Полное и частичное досрочное погашение ипотеки от Сбербанка

.
При этом они каждый месяц стараются вносить максимально посильную для себя денежную сумму, чтобы как можно скорее расплатиться с ипотечным долгом и избавиться от обременительных обязательств. Не всегда банки разрешают просто так проводить преждевременную выплату ипотеки, но клиентам Сбербанка такой вариант оказывается доступным.

Частичная досрочная выплата ипотеки

Если человеку удалось получить внушительную денежную сумму, он может с ее помощью провести частичное погашение кредита на недвижимость. Чтобы провести частичную выплату ипотеки обязательно следует сообщить о таком своем желании в Сбербанк, причем делать это нужно путем составления письменного заявления. В заявлении заемщик обязательно указывает сумму, которую планирует внести на кредитный счет при частичном досрочном погашении. Если по каким-то причинам ему не хватит денежных средств, в таком случае финансовая организация возьмет минимальный обязательный платеж по ипотеке. Чтобы провести частичное погашение ипотеки в следующем месяце, придется составлять новое заявление.

После того, как сумма зачисляется на кредитный счет, банковская организация занимается пересмотром графика платежей. После этого новый график обязательно выдается ипотечному заемщику, чтобы он знал, когда и какую сумму ему нужно будет теперь платить по ипотечному кредиту. При частичном погашении ипотеки Сбербанк может уменьшить срок действия кредита на недвижимость и тогда размер обязательного платежа окажется прежним, а может оставить тот же срок, при этом уменьшив размер месячного обязательного взноса.

Полное погашение раньше срока

Такая процедура начинается с обращения к работнику Сбербанка с просьбой распечатать точную сумму задолженности по ипотечному кредиту. Для получения такой конфиденциальной информации человеку с собой следует иметь договор ипотеки, оригинал закладной, договор сделки купли-продажи недвижимости, оригинал выписки ЕГРП.

После получения информации о сумме для закрытия кредитного долга, следует провести оплату ипотечного долга. В случае частичного погашения ипотеки раньше срока, указанного в договоре, провести оплату можно будет только в день внесения обязательного платежа, а вот с полным погашением долга по договору ипотечного кредитования оплата может быть произведена в любой день. После того, как средства будут зачислены на кредитный счет, нужно обратиться в отдел юстиций, чтобы провести смену статуса недвижимого объекта, снять обременение с объекта залогового договора. Обязательно следует посетить отделение Сбербанка для получения письменного документа, доказывающего полное закрытие ипотеки.