2
+2
0
Выбираем ипотечный кредит правильно – банковские хлопоты
Решение жилищного вопроса дело серьезное и требующее достаточно крупные суммы денег. Не у каждого россиянина найдется сразу нужная сумма. Поэтому для некоторых выходом становится ипотечный кредит. Однако любой заем требует определенной ответственности и исполнения определенных обязательств. Этот фактор и пугает большинство заемщиков, которые хотят истратить деньги на куплю собственного жилья. Ипотечные кредиты сейчас предлагаются абсолютно всеми банками России, но как выбрать ипотечный кредит правильно среди всего этого изобилия предложений?
Шаг первый - выбираем жилище
Перед тем, как идти к кредитору необходимо знать, какая сумма средств в долг необходима, а для этого необходимо знать какого качества жилье вы хотите купить. Выбирая жилье необходимо определиться, будет это квартира или дом, в каком районе оно будет расположено, какие коммуникации будет к нему подведены, и какая стоимость жилья вас устроит. Определившись с типом товара необходимо определиться с деньгами, - какая сумма у вас уже имеется в наличии, и сколько придется одалживать. Определившись с этими показателями, переходим ко второму шагу.Шаг второй – выбор кредитора
После того как вы узнаете сколько денег вам не хватает для покупки жилища, вы должны выбрать банк в котором займете недостающую сумму. Для этого необходимо изучить банковские предложения и выбрать наиболее оптимальный для себя вариант. Подбор выгодного займа - это длительная и кропотливая работа. Выбор можно сделать самостоятельно, изучив все предложения банковских организаций, а можно довериться специалистам. Ныне на займовом рынке имеется много организаций, готовых помочь выбрать самый выгодный кредит. Однако учтите, что данные специалисты потребует оплатить свою работу. Очень часто сумма вознаграждения за работу кредитного брокера равна проценту от занимаемой в банке суммы денег.Шаг третий – одобрение
После того как вы определитесь с кредитором, вам необходимо представить ему затребуемые им документы. Помимо личностных документов надо предоставить бумаги на желаемую квартиру или дом. Кредитор должен одобрить покупку данной квартиры или дома. Если банк одобрил ваши желания и готов одолжить вам денег вы можете начать процесс подписания кредитного соглашения.Выбираем ипотечный кредит правильно - нюансы
Описанный алгоритм, в принципе, прост, но именно нюансы данного процесса могут спровоцировать неприятные последствия. Во время выбора программы займа необходимо обращать внимание не только на рекламируемые банком процентные ставки. Очень важен срок самого заимствования. Если деньги будут одалживаться на короткое время - это приведет к увеличению ежемесячных платежей, которые станут большой нагрузкой на семейный бюджет. Если же срок наоборот будет слишком длинный, то конечная переплата будет огромной.Во время выбора займа на покупку жилья необходимо акцентировать внимание еще и на валюте кредита. Если зарплата, которую получает заемщик, тарифицируется в долларах и выдается в не национальной валюте, то заем выгоднее брать именно в валюте зарплаты. В ином же случае кредит лучше оформлять в рублях. Также сделайте упор на условиях погашения кредита - возможно ли погашение досрочное, частичное, и если да, то на каких условиях, возможно, данное погашение. Дело в том, что если в середине кредитования вы внесете сумму большую, чем ежемесячный платеж (вернете половину займа) вы уменьшите общий размер кредитного остатка, что позволит уменьшить ежемесячные платежи и начисляемые проценты. Также следует при выборе кредита выделить такой фактор как наличие комиссий, и то, какой метод начисления процентной ставки использует банк: фиксированный, плавающий или комбинированный.
