Что лучше - оформить ипотеку или арендовать квартиру?

Оправдана ли аренда жилья?

Одним из главных аргументов сторонников аренды жилья является то, что такой способ получения жилплощади более экономичен. Однако с этим можно поспорить, особенно в крупных городах, где на деле людям часто приходится селиться в квартиры целыми семействами, чтобы помимо квартплаты деньги оставались еще и на прочие цели. Отметим, что при аренде жилец не застрахован от дополнительных денежных потерь помимо платы непосредственно за снимаемые им «квадратные метры».

Прежде всего, у человека есть все шансы «нарваться» на мошенника, еще на этапе поиска жилья. Известны случаи, когда жулики, маскируясь под риелторов, забирают себе предоплату, не давая ничего взамен. Кроме того, нельзя исключить потери, возникшие в результате претензий арендодателя, например, из-за порчи имущества. В конце концов, владелец квартиры всегда может поднять цену за жилплощадь по собственным соображениям.

Еще одним доводом, который можно услышать в пользу аренды жилья является то, что человек получает большую мобильность и может селиться в удобном для себя районе - например, поближе к работе. Однако у этой же мобильности имеется и другая сторона. Дело в том, что снимая жилье, человек постоянно находится в «подвешенном» состоянии, ведь в любой день может прийти арендодатель и выселить его, переезд же - это не только хлопотно, но и затратно. Конечно, если жилье снимается по договору, то сразу жильца не выселят, но даже и письменные соглашения не всегда спасают от своеволия домовладельцев.

Что отталкивает от ипотеки?

Казалось бы недостатков у аренды жилья предостаточно, достоинства же весьма сомнительны. Так почему же россияне чаще обращаются в риелторские конторы, нежели в банки? Как не странно, но отпугиванием клиентов занимаются сами банки. Так, многие граждане, которые предпочли аренду ипотеке отмечают, что их на это толкнули условия, выдвигаемые кредиторами. В частности, последние несколько лет практически невозможно оформить ипотеку, не предоставив банку сведения о доходах, тогда как многие люди работают нелегально, но при этом хорошо зарабатывают.

Нередко люди также сетуют на то, что в России совсем пропала ипотека без первого взноса, а ведь благодаря ей своим жильем могли бы обзавестись те, кому оно срочно необходимо. Требовательность банков к предметам залога также не увеличивает число желающих оформить ипотеку. Дело в том, что финансовые организации соглашаются кредитовать только ту недвижимость, которую сочтут ликвидной. В этот разряд попадают, как правило, объекты недвижимости, довольно высокие по цене, а значит, доступные не всем пусть даже в кредит.

Оформить ипотеку будет практичнее

И все же с каждым годом становится все больше людей, решившихся на оформление ипотеки. Целесообразность покупки собственного жилья, пусть даже и в кредит, трудно оспорить. Тем более, что достаточно факторов, говорящих в пользу ипотеки. Да, нужно собирать деньги на первый взнос, но, если взглянуть на этот процесс с другой стороны, не все так плохо. Конечно, первое время будет трудно себя приучить контролировать расходы, зато со временем у вас выработается финансовая дисциплина, которой сейчас многим не хватает.

Проживать же в собственном жилище всегда лучше, чем в съемном, даже при условии того, что ипотека несколько ограничивает возможности по использованию квартиры до полного возврата займа. Что же касается переплат, то взглянув на них через призму инфляции, которая никуда не девается, можно без труда понять, что в итоге ваши потери окажутся не столь значительными, так как платежи по ипотеке останутся неизменными несмотря ни на какие внешние обстоятельства.