Страхование ипотеки: какие документы необходимы

Наличие страховки является обязательным условием, обойти которое невозможно. Единственное на что может рассчитывать заемщик – возможность самостоятельно выбирать страховую компанию, да и то не всегда. Хоть и не по закону, но некоторые финансовые организации принимают полис только от страховых компаний, с которыми они сотрудничают. На сегодняшний день банки требую несколько страховок: страховка на залоговую недвижимость, страховка здоровья и жизни, а еще страховка на право собственности, которую еще называют страхованием титула.

Страхование залоговой недвижимости

Данный вид страхования нужен не только кредитору, он выгоден еще и заемщику. Во время страхования обычно предусматриваются уничтожение, повреждение или порча объекта. При наступлении страхового случая все убытки кредитору будет возмещать уже не заемщик, а страховщик. Банк имеет право забрать себе все средства в качестве погашения долга по кредиту, а может передать их своему клиенту, который с помощью страховых средств проведет ремонт/восстановление недвижимости.

Стоимость страхования жилья рассчитывается на основании стоимости недвижимого объекта и обычно она не превышает 0,5%. Для более точных расчетов страховая компания может потребовать техническую документацию, помогающую максимально точно просчитать все риски. Установленный процент от стоимости недвижимого объекта получателю страховки придется оплачивать ежегодно до окончания действия ипотечного договора.

Страхование жизни заемщика

В ходе оформления такого страхового полиса ипотечный заемщик защищает себя от разнообразных болезней, которые могут стать причиной утраты частичной или полной трудоспособности. Еще в страховку включается случай смерти.

Перечень документов, которые потребуются для оформления такого полиса, в разных страховых компаниях может значительно отличаться. Многое зависит здесь от стоимости полиса, а на его стоимость прямое влияние оказывает возраст человека, решившего застраховать жизнь и здоровье.

Есть страховые компании, которые могут выдать клиенту страховку только лишь по одной справке из поликлиники, иные не пойдут на заключение сделки, пока потенциальный клиент не пройдет полное медицинское обследование.

При наличии такого полиса в случае временной утраты возможности работать, ежемесячные платежи будет вносить страховая компания. Если заемщик полностью теряет трудоспособность или умирает, страховая компания полностью выплачивает ипотечный долг. Таким образом, получается, что страховка жизни и здоровья так же является выгодной для заемщика.

Титульное страхование

Такой полис защищает заемщика от вероятности предъявления прав экс-владельца на купленную в ипотеку недвижимости. Если на руках не окажется страховки, можно остаться без недвижимости и денег, ведь кредитные обязательства никто отменять не будет.

Сегодня ипотека возможна для разных социальных слоёв граждан. Расширяя клиентскую базу, банки обещают кредиты как молодым соискателям, так и гражданам в возрасте, чаще всего, до 70 лет. Поэтому ипотека для пенсионеров вполне возможна.