Краткосрочкая ипотека: особенности получения и пользования

Порой встречаются предложения до 30 лет и часто люди выбирают максимальные сроки, но чем большим оказывается срок возврата долга, тем большей получается переплата. Находятся лица, которые стремясь максимально сэкономить, желают оформить ипотечный кредит на максимально короткие сроки.

Краткосрочная ипотека: о чем следует помнить?

Выбирая краткосрочную ипотеку важно правильно оценить свои финансовые возможности. Вернуть весь кредитный долг за недвижимость нужно будет за пять лет, а это значит, что размер обязательного платежа окажется внушительным. Заключая сделку краткосрочной ипотеки, на большие риски идут и заемщик, и кредитор.

Если заемщик не сможет правильно рассчитать свои возможности или в ходе выплаты кредита у него возникнут непредвиденные сложности, то с выплатой краткосрочного кредита на покупку недвижимости появятся проблемы. Следует знать и о том, что во время действия краткосрочного кредита получить новый кредит будет невозможно. С заемщиками, имеющими краткосрочную ипотеку, не захочет сотрудничать ни один банк. В большинстве случаев после оформления подобной ипотеки человеку приходится кардинально изменить свой привычный уклад жизни, сократить максимально все расходы.

Риски сторон сделки краткосрочной ипотеки

На пути заемщика могут возникнуть разные сложности, которые станут серьезной проблемой при выплате краткосрочной ипотеки. Любые проблемы со стороны заемщика приводят к повышения рисков кредитора. Именно по этой причине краткосрочную ипотеку будет получить сложнее, чем обычный жилищный кредит.

Банк, в который человек обращается с заявкой на получение такого займа, особенно тщательно будет заниматься проверкой истории потенциального заемщика. Он обязательно запросит документы, которые помогут банку узнать о ежемесячном доходе потенциального клиента. Краткосрочный кредит на жилье банки отказываются оформлять, если на его погашение у заемщика будет уходить больше 40% семейного бюджета. Такой основательный подход к проверкам позволяет банкам значительно понизить свои риски по сделкам краткосрочной ипотеки.

Банк, при краткосрочном ипотечном кредитовании оформляет залогом приобретаемый объект, чем так же снижает свои риски. Заемщик по этой причине рискует намного больше банка-кредитора, так как в случае появления проблем с выплатами, он может потерять ипотечный объект и при этом не вернуть себе, вложенные в него средства.

Если заемщик при расчете свой платежеспособности несколько сомневается, то от краткосрочной ипотеки ему лучше отказаться. В таком случае целесообразнее будет обратить внимание на простую ипотеку, по которой кредитор разрешает проводить досрочное погашение и постараться выплатить долг за 5 лет.

В последнее время всё большую популярность приобретает совместная ипотека. Про особенности получения и выплаты такой ипотеки мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.