Почему человек может получить отказ в жилищном кредите?

После получения отказа уже ничего сделать не получится. Лучше всего заранее познакомиться с причинами отказа в оформлении такой кредитной сделки, чтобы иметь возможность все исправить и тем самым повысить шансы на одобрение ипотечной заявки.

Доходы заемщика

Специалисты провели исследования и установили, что наиболее распространенной причиной отказа в оформлении ипотеки, является невозможность финансовой организацией проверить финансовую состоятельность своего потенциального ипотечного заемщика. Ярким примером заемщиков, которые могут получить отказ по ипотечной заявке, являются владельцы ООО, использующие упрощенные отчеты о своих доходах и индивидуальные предприниматели, не прошедшие регистрацию юридического лица.

Поддельные документы

При получении ипотечного кредита банк просит предоставить объемный пакет разнообразных документов. Не всякий заемщик может собрать все нужные бумаги и оттого может решиться на предоставление поддельных документов. В большинстве случаев заемщик решается использовать фальшивую справку о заработной плате, трудовую книжку.

Плохой кредитный рейтинг

Перед оформлением ипотечной сделки банковские организации особенно тщательно проверяют потенциального клиента. Если рейтинг заемщика будет испорченным ипотечный кредит ему, скорее всего, оформить не получится. Финансовая организация даже не будет разбираться, когда и по какой причине у человека испортилась кредитная история. Он отметит только, что такой клиент является неблагонадежным и у финансовой организации могут возникнуть серьезные неприятности с таким человеком. По этой причине, перед тем как подавать заявку на ипотеку, следует проверить свой рейтинг и при необходимости несколько поправить его.

Проблемы с недвижимостью

Банковская организация может отказать в ипотечном кредите в том случае, если выбранный объект кредитования не удовлетворяет всем требованиям. Обычно сложности с оформлением сделки возникают, когда квартира находится в доме, готовящемся к сносу, не является ликвидным, имеет сомнительную репутацию и пр.

Финансовое положение

Даже если заемщик собрал все документы и его кредитная история является идеальной, банковская организация может все равно ответить отказом. Причиной такому решению может стать низкий доход потенциального заемщика, которого будет недостаточно для возврата заемных средств с процентами.

Максимальные шансы

Если человек сильно нуждается в оформлении ипотечного кредита, ему следует ответственно подойти к данной сделке, тщательно подготовить документы, позаботиться об улучшении своего кредитного рейтинга. При тщательной подготовке шансы на оформление жилищного кредита будут максимальными.