0
0
0
Как с максимальной выгодой воспользоваться ипотекой
Желающий стать «счастливым обладателем» ипотечного жилья в первую очередь обращает свое внимание на уровень годовой процентной ставки. Многие поспешно делают выводы и считают, что чем меньше процент, тем выгоднее ипотечный кредит, но это совершенно не так. Финансовая компания, помимо основного долга по кредиту и процентов, облагает кредитное соглашение множеством дополнительных комиссий.
Выбирать кредит необходимо исходя из комплексных показателей по денежному займу. Самое первое на что следует обратить свое внимание, так это на:
- уровень процентной ставки;
- срок действия;
- общую ссудную сумму.
Дополнительные платежи по кредиту
После того, как будет оформлено кредитное соглашение на заемщика помимо основного платежа ложиться ответственность за выплату дополнительных комиссионных взносов. Таковыми являются:- финансовые затраты, которые заемщик испытывает при получении ипотечного кредита;
- комиссии, которые заемщик вынужден выплачивать другим компаниям;
- комиссии, которые выплачивают непосредственно компании-кредитору (комиссионные выплаты за ведение кредитного счета, за принятие решение и рассмотрения заявки и многое-многое другое).
Для того чтобы получить наибольшую выгоду по ипотечному кредиту, следует учесть время, на которое предоставлен этот заем.
Если время по ипотечной программе предположительно равняется 11%, то сумма дополнительных комиссионных расходов будет равна 4%. Проведем нехитрый расчет: разделим четыре на одиннадцать лет и получим 0,37. 0,37 – это уровень процентной ставки в год. То есть процентная ставка по кредиту увеличиться на 0,37%. Да, в отдельности это не такие уж и большие суммы, но если все сложить, то набегает приличный ежемесячный взнос.
Выгодная ипотека. Пример
Потенциальный заемщик решает оформить ипотечный денежный заем под десять процентов на срок в шесть месяцев, тогда комиссионный расход составит три процента.
Следовательно, 3% разделить на ½ года получается 6% годовых. Складывает процент за шесть месяцев и показатель годовых, получаем 16%. Это и будет окончательным процентом по данному ипотечному кредиту, естественно, если не набегут проценты за дополнительные комиссии. Клиенту, рассчитывающему получить такой кредит необходимо не мало времени потратить на то, чтобы найти финансовую компанию, которая предоставит денежный заем без каких-либо дополнительных расходов.
Необходимо понимать, что для того, чтобы получить информацию о финансовой компании ни в коем случае не стоит доверять пестрым баннерам и рекламным предложениям. По обыкновению, информация, которую освещает реклама не дает достаточно сведений о кредитных продуктах, потому как потенциальному клиенту даются лишь общие, поверхностные данные. Многие кредитные организации не считают нужным тратить собственные деньги на продвижение и без того выгодных кредитных продуктов. Такие организации привыкли сотрудничать с частными брокерами и брокерскими агентствами, которые плотно сотрудничают с агентствами, занимающимися продажей недвижимости.
План действий
Необходимо четко понимать цель оформления кредитного договора, определиться с суммой и сроками. После следует решить в какую кредитную компанию обращаться. Следующий шаг – это получение полной информации о кредитном продукте, данных о дополнительных и скрытых комиссиях и о самом типовом договоре.Внимание! При изучении типового договора следует тщательнее читать все сноски и текст прописанный мелким шрифтом.
