Как происходит оформление льготной ипотеки для молодых семей?

Лучшим решение для молодой пары станет выбор программы социального кредитования, которая на территории России действует уже несколько лет. Уже имеется много молодых семей, которые воспользовались специальной ипотекой, эти заемщики хоть и не получили беспроцентный кредит без подтверждения дохода, но все же обзавелись своей недвижимостью на выгодных условиях.

Что предлагает заемщикам льготная ипотека?

Считалось, что воспользуется таким предложением близко 170 000 семей. За время выдачи льготных кредитов на жилье оказалось, что желающих воспользоваться столь привлекательным предложением намного больше.

Имеется еще часть людей, которые не только не знают как получить ипотеку молодой супружеской паре, но и не понимают какие преимущества имеются у такого варианта кредитования. Есть граждане, которые ошибочно предполагают, что это беспроцентная ипотека или кредит, который не требует подтверждения дохода. Молодая семья, которой удалось получить одобрение на участие в социальной ипотечной программе может взять кредит на квартиру или возведение дома.

Достоинство такого жилищного кредитования заключается в том, что молодым супругам самостоятельно нужно погасить только 2/3 ипотечного долга, с выплатой остальной части кредита поможет государство. Если молодая семья обзаводится ребенком, то для нее займ на квартиру становится выгоднее еще на 5%.

Полную выплату или частичную оплату кредита разрешается проводить при помощи материнского капитала. Конкретный размер государственной помощи не называется, так как сумма зависит от средней стоимости на недвижимость в регионе, где молодая семья хочет купить жилье.

Как получить ипотеку на квартиру с государственной помощью?

Существует некий перечень условий, которым нужно соответствовать семье. По правилам, в программе льготной ипотеке могут принять участия семьи, в которых супругам не больше 35 лет. Иногда бывают и нарушения. Подобное решение может приниматься региональными властями, но только в исключительных случаях — когда условия проживания семьи являются крайне недопустимыми и семья без льготного государственного предположения изменить эту ситуацию не может. К числу обязательных условий относится наличие у членов семьи российского гражданства.

При подаче документов на льготную ипотеку семья должна быть признана действительно нуждающейся. Как узнать является ли семья нуждающейся? Такое решение принимает специальная комиссия после осмотра жилья. На решение могут оказывать влияние разные факторы в том числе и количество квадратных метров на каждого члена семьи.

Получить ипотеку без подтверждения дохода с государственной помощью не получиться. Условия проекта затрагивают финансовое положение молодой семьи — оно должно быть стабильным. Чтобы банк смог убедиться в платежеспособности молодых супругов, они обязаны будут показать ему официальные бумаги от работодателя.

Не следует семье, желающей стать участницей льготного кредитования, забывать и про кредитную историю. Даже малейшие негативные заметки в ней могут привести к отказу в оформлении льготного жилищного кредита. Чтобы получить одобрение по такому займу на жилье, заемщикам нужно обладать кристально чистой историей. Перед тем как подать заявку на социальную ипотеку, лучше проверить свою историю.

Следует отметить еще и то, что все вышеописанные требования были составлены государством. Банки, которые соглашаются выдавать такую льготную ипотеку, могут составлять дополнительные условия для потенциальных заемщиков.

Как можно получить ипотеку на жилье?

Молодая семья, которая не имеет возможности самостоятельно приобрести себе жилье, задается вопросом, что нужно сделать, чтобы получить льготную ипотеку? Процедура получения такого кредита требует много времени и начинается все со сбора огромного количества разнообразных документов, в том числе и для подтверждения своего финансового положения. С полным перечнем бумаг лучше всего знакомиться в региональных представительствах власти или даже сразу у кредитора, где планируется получить социальную ипотеку на квартиру или дом. Сразу в банке можно будет узнать о возможных сроках кредитования, о размере займа и годовом проценте, ведь социальная ипотека не является беспроцентной.

Рассмотрением заявки и одобрением занимается муниципальный орган. На все это у него обычно уходит около двух недель, после чего по месту жительства молодой семьи, подавшей запрос, направляется письменное решение. Специальное свидетельство на государственную помощь выдается молодым супруга все тем же муниципальным органом в порядке очереди и по мере выделения финансирования из бюджета.

В сложной экономической ситуации многие потенциальные заемщики задаются вопросом стоит ли брать ли кредит в экономический кризис. Советы экспертов по этому вопросу можно найти в одном из предыдущих обзоров у нас на сайте.