0
0
0
Что представляет собой ипотека для многодетной семьи?
Согласно законодательству РФ многодетной считается семья, которая воспитывает троих и более детей. Перед такими семьями наиболее остро становится вопрос о собственных квадратных метрах, ведь для них это даже не вопрос комфорта, а необходимость создать хотя бы минимально приемлемые для жизни детей условия. Как же многодетной семье обзавестись своим жильем?
Доступна ли ипотека для многодетной семьи?
Несложно догадаться, что на общих условиях взять ипотеку семье с тремя детьми вряд ли представляется возможным, так как банки, прежде всего, будут оценивать платежеспособность соискателя. А в многодетных семьях значительная часть заработанных денег уходит на то, чтобы накормить и одеть детей. И при сопоставлении доходов с расходами на семью, может оказаться, что денег для выплаты платежей по ипотеке может не хватить.
Конечно же, от коммерческих банков особого снисхождения ждать не стоит. Максимум, чего вы сможете добиться, если ваша семья многодетная – это 1-3% скидки и то не во всех банках. К тому же, вам еще предстоит пройти усиленную проверку службы безопасности, а то и смириться с увеличением первого взноса.
Чем может помочь государство?
С учетом того, что взрастить более одного-двух детей решаются не так уж и много россиян, да и приравнивается это больше к поступку героическому, государство просто не может быть в стороне по отношению к таким семьям. Так, по условиям федеральной программы в рамках обеспечения многодетных смей жильем, если семья стала на очередь до определенного периода – она может получить сертификат, который позволяет семье-участнику сэкономить до 1/3 от суммы, необходимой на покупку жилья.
По условиям такой ипотеки семьям-участникам представляется возможным оформление кредита на квартиру в новостройке под 6-7% годовых. Если говорить о покупке квартиры б/у, то ставка составит порядка 11% в год. К тому же, если в течение срока заимствования в семье появляется очередной ребенок (3-й или последующий) – государство возьмет также на себя обязательство выплаты 18% от остатка кредитного долга. Также, еще перед заключением соглашения купли-продажи, государством может быть выкуплено 30 кв.м., которые не будут учтены в ипотечном договоре и, соответственно, не будут являться залогом.
Что нужно для получения социальной ипотеки?
Для получения госльготы вам, как уже упоминалось, нужно числиться в «очередниках». То есть обратиться к местным властям с соответствующим заявлением, предварительно предъявив доказательства, что семья действительно является многодетной и нуждается в жилье.
В оформлении социальная ипотека мало чем отличается от получения классического жилищного займа. При этом из документов вам могут понадобиться – паспорт, код, документ о доходах, документ о составе семьи и о рождении детей, трудовая книга и документы на покупаемую недвижимость (справка из БТИ, ЕГРП и пр.).
Стоит отметить, что для погашения займа вы также можете привлечь и материнский капитал. Учитывая, что сумма маткапитала будет приличной и снять ее наличными вы все равно не сможете – вложение этих средств в ипотеку будет более чем разумным.
