1
+1
0
Ипотека в Италии и алгоритм ее получения
Италия – страна виноградников, богатой архитектуры и эмоциональных людей. Для россиян итальянский менталитет близок, ведь мы любим итальянские фильмы, музыку и даже в одежде многие придерживаются страстного итальянского стиля. Поэтому многие наши граждане желают жить в Италии. Некоторые желают поселиться в бизнес-центре страны, а некоторые на берегу красочного итальянского водоема. Все эти желания понятны, но ведь на их осуществление необходимы денежные средства. В этом вопросе россиянам могут помочь кредитные продукты банков.
Ипотека в Италии нерезидентам
Если у вас нет итальянского гражданства, то фактически вы являетесь нерезидентом данной страны. У вас как у нерезидента имеется возможность взять два вида кредита – в России или в Италии. После прошедшего по Европе экономического кризиса некоторое жилье в Италии подорожало, а некоторое наоборот стало еще дешевле. Подешевевшим жильем в принципе наши граждане не особо интересуются, так как оно находиться не в весьма приемлемых районах для россиян. Те же районы, которые популярны у российских граждан, наоборот повысили стоимость своей недвижимости. Сильного же подорожания однако не произошло по причине отсутствия массовой застройки в стране в среднем стоимость увеличилась всего на 2%. Поэтому и ценовая политика в стране на жилье осталась в среднем на том уровне на котором находилась до влияния кризиса на страну.
Итак, вы решили купить ипотечное жилье, оформив кредит в итальянском банке. Главное о чем вам следует позаботиться, прежде чем обращаться в банк – это наличие постоянного места работы. Для итальянских банков главное ваш стабильный заработок. Согласитесь, для вас как для заемщиков это также важно, ведь вам необходимо регулярно выплачивать ипотечные платежи. Интересный факт, что итальянские банки не особо обращают внимание на размер вашего заработка, им больше важна его стабильность. Хотя совсем с низкими доходами вам все равно не удастся заем получить.
Выбор кредита
Прежде чем выбирать кредитную программу и занимать определенную сумму денег, необходимо знать, что вы будете покупать и за какую цену. Поэтому второй пункт – выбор самой недвижимости. Как уже говорилось купить можно домик на окраине города возле виноградных полей и гор, а можно и в центре столицы. Все зависит от того, какую сумму вы готовы возвращать банку после оформления займа и на сколько лет вы готовы возложить на себя обязательства по долгу. Выбор помещения можно доверить риелторам, описав им ваши желания.Третий пункт, вашего плана получения кредита, должен состоять из алгоритма сбора документов. Этот процесс можно провести самостоятельно. Для этого вы можете поехать в ту страну, где вы хотите купить жилье, в данном случае Италию и поговорить с местными банками о своем желании, посоветоваться с итальянскими кредитными менеджерами о том, как лучше будет оформить ипотеку в Италии. Можно найти кредит и при помощи посредника. Тогда все бюрократические вопросы решаться без вашего участия. При этом брокера можно выбрать как русского так и итальянского.
Если у вас уже будет «жилье на примете» вы сможете также оговорить его с кредитором, при этом итальянские банки, как и русские, проверят его на «чистоту». Если в документационном плане и по части фактического состояния жилья, у банка претензий к дому не возникнет, то он без проблем согласится выдать вам кредит на такое помещение. Имейте в виду, итальянская ипотека "Мутуо Фондиарио" может оформляться не только на покупку нового и жилого здания, но и на восстановление уже имеющегося (реконструкцию или ремонт) или даже для самостоятельной застройки. Конечно, в таком случае некоторые условия кредитор может сменить, например лимит займа снизить или процент увеличить, но это также необходимо оговорить с кредитором.
