0
0
0
Может ли женщина, находящаяся в декретном отпуске купить жилье по ипотеке?
Об улучшении жилищных условий люди могут задумываться на самых разных этапах своей жизни. Это может произойти и в момент рождения новой семьи, и тогда, когда вы больше не хотите арендовать чужую квартиру или тогда, когда с родными достаточно сложно ужиться. Но чаще всего мотивацией для покупки своего жилья становится рождение ребенка. Именно желание предоставить малышу все необходимое, в том числе и отдельную комнату, подталкивает большинство людей оформить ипотеку. При этом многих женщин интересует, могут ли они самостоятельно взять жилье в кредит, ведь нередко случается, что супруг работает неофициально или же женщина и вовсе воспитывает ребенка одна.
Может ли женщина в декрете купить жилье по ипотеке?
В принципе, банку без разницы, кто будет оформлять ипотеку – мужчина или женщина, так как главным критерием отбора заемщиков для финучреждения неизменно является их платежеспособность. В ее оценке главную роль играет официальный заработок соискателя и его способность подтвердить доход соответствующим документом.
Однако женщина, находящаяся в декретном отпуске, какими бы высокими не были ее доходы до декрета, в момент беременности и после рождения малыша официально считается безработной. И, несмотря на то, что она может получать пособие на ребенка, алименты или какие-либо прочие соцвыплаты – получить ипотеку самостоятельно для нее становится затруднительным.
Причиной является то, что при рассмотрении заявки кредитор в качестве дохода не будет учитывать ни пособия, ни субсидии. И, даже если вы и являетесь его клиентом, и имеете безупречную кредитную репутацию, банк не станет рисковать своими средствами, одалживая их вам. Единственным исключением тому может быть только случай, когда вы в состоянии внести большой авансовый платеж (порядка 50% от стоимости квартиры). В прочих случаях женщина, находящаяся в декретном отпуске самостоятельно купить жилье по ипотеке не сможет.
Возможная альтернатива
Нередко случается и так, что женщина, находящаяся в декрете, все же имеет стабильный доход. Это возможно, если женщина является фрилансером, имеет свой бизнес в интернете или же занимается репетиторством. Правда, доказать такой заработок банку практически невозможно. Впрочем, можно попробовать вариант оформления займа без подтверждения доходов.
Разумеется, ставки и размер авансового платежа по таким кредитам будут существенно выше (это объясняется повышенными рисками банка), чем при и оформлении классической ипотеки. Положительную роль на принятие банком решения может также сыграть наличие косвенных доказательств вашей платежеспособности, например, собственный автомобиль, безупречная кредитная репутация, положительный опыт сотрудничества с данным кредитором.
Еще лучше, если женщина зарегистрирована как ИП – для кредитора это является очередной гарантией того, что заемщик, хоть и находится в декрете, получает некоторый доход. Впрочем, если самостоятельно оформить жилищный заем женщине не удалось, взять кредит можно будет на официально трудоустроенного супруга. В таком случае, она, вероятнее всего, выступит созаемщиком по кредиту, и будет иметь определенные права на часть купленной квартиры.
Еще одним способом стать собственником ипотечной квартиры, опять-таки, является вариант с привлечением созаемщика. Так, например, в качестве созаемщиков вы можете взять своих родителей, которые собственно, по условиям кредитного соглашения и обязаны будут платить ваш долг. При этом, везде в договоре займа будет фигурировать именно ваша фамилия, то есть собственником жилья станете вы. Правда, условиями оформления такой ипотеки будет обязательное трудоустройство ваших родителей, доказуемый доход, и, конечно же, соответствующий кредитным требованиям возраст.
Не стоит также забывать и госпомощи. Если женщина дарит жизнь второму ребенку, то по закону ей полагается материнский капитал, который представляет собой сумму довольно-таки внушительных размеров. Получить всю сумму на руки, женщине, конечно же, не удастся, а вот использовать этот капитал в целях погашения ипотеки вполне возможно.
