0
0
0
Как правильно оформить кредит на жильё
Ипотека – этот кредит, который позволяет многим людям стать собственником недвижимости. Оформляются такие сделки на длительные сроки и на большие суммы, а потому считаются самыми сложными в кредитовании. Желая получить такой кредит, не лишним будет познакомиться с советами, которые помогут получить «хорошую» ипотеку.
Валюта кредита
Всегда предложения по валютным кредитам являются более выгодными, в сравнении с рублевыми программами. Так же происходит и с ипотечным кредитом – в валюте ставка оказывается меньше, а, следовательно, и переплата будет ниже. Это если мыслить логически. Вот только при таких размышлениях потенциальные ипотечные заемщики часто забывают о том, что курс может в любое время существенно измениться. Чтобы не нажить себе лишних проблем, ипотеку оформлять следует в валюте заработной платы по основному месту работы.
Соотношение дохода с выплатами
Сегодня банки имеют официальный сайт, на котором располагают специальный кредитный калькулятор. С его помощью легко можно будет провести приблизительные расчеты по ипотечному кредиту. Знания минимального месячного платежа позволят сопоставить сумму с месячным семейным бюджетом и понять, будет ли такой кредит посильным. Идеальным является вариант, при котором нужно будет отдавать до 30% своего дохода. Когда этот показатель увеличивается до 50%, стоит подумать об отказе от такого кредита.
Изучение кредитных условий
При ипотечном кредитовании стороны данной сделки подписывают договор. В таком договоре прописывается вся важная информация, а потому такой документ следует подвергать внимательному прочтению. Особое внимание следует обращать на раздел с дополнительными расходами, который может значительно увеличивать переплату по кредиту.
Оценка стоимости выбранного объекта
Не каждый человек может правильно оценить стоимость приобретаемого объекта, чтобы не приобрести недвижимость по завышенной стоимости, с собой на просмотр жилья следует брать специалиста. За консультацию такого специалиста придется заплатить, но обычно такие услуги стоят недорого, а вот продавец может завысить стоимость значительно.
Своевременные платежи
После подписания договора ипотечного кредитования человеку не следует забывать про обязательные месячные платежи. Вносить средства на счет лучше заблаговременно, а не в последний день, потому как при разных вариантах внесения денег на кредитный счет, они могут идти до него несколько дней.
Финансовая подушка
Таким определением называют денежные запасы ипотечного заемщика, которые даже при возникновении серьезных трудностей финансового плана позволят ему в течение нескольких месяцев без проблем проводить внесение минимальных платежей. Такие средства можно хранить в банке-кредиторе на депозитном счету.
Выгодное приобретение
Чтобы приобретение было действительно удачным, специалисты советуют не торопиться, а внимательно следить за состоянием рынка недвижимости. Всегда в таком ожидании удается найти объект, стоимость которого оказывается ниже рыночных показателей. На такой покупке можно серьезно сэкономить.
Не все стремятся взять ипотеку на готовый дом, есть те, кто хотят построить жильё собственными силами. Подробно о том, как правильно взять ипотеку на строительства дома, мы рассказывали в предыдущем обзоре.
