0
0
0
Как взять кредит на строительство жилья?
Сейчас в России становятся очень популярными займы на постройку жилья. При нехватке денежных ресурсов вы можете привлечь дополнительные средства, и не откладывать строительство в долгий ящик. При этом условия на которых кредиторы станут сотрудничать с вами будут различаться. Однако не надо забывать, что оформление кредита с целью построить себе жилье является ответственным шагом, и вам необходимо тщательно обдумать все свои возможности, и спланировать действия относительно желаемой постройки.
Что нужно знать, когда решили построить дом в кредит?
Перед тем, как оформить кредит на строительство жилья, необходимо узнать о некоторых особенностях такого вида заимствования. Это поможет правильно спланировать ваши действия, и не стать заложником своих долгов. Данный вид займа является целевым, поэтому будьте готовы к тому, что банк потребует от вас доказательства того, что переданные вам в пользование деньги будут потрачены именно на строительство. Удобным вариантом будет заранее заключить соглашение с подрядчиком, который будет вести работы на вашем участке. При наличии такого договора, кредитор переведет деньги непосредственно на оплату услуг застройщика и вам не придется заморачиваться подтверждением целевого использования займа. Кроме того, вам придется рассчитать необходимую для постройки сумму - здесь важно не ошибиться. Возьмете мало - вам не хватит денег, одолжите много - переплатите зря. При обсуждении условий кредитования с банковским сотрудником необходимо изучить предварительный график погашения основного долга и процентов, чтобы впоследствии обезопасить себя от штрафов и комиссий за несвоевременное погашение задолженности. К тому же надо будет определиться со способом получения кредита: заберете ли вы деньги все и сразу или частями, в зависимости от стадий строительства. Второй вариант, будет достаточно удобным, поскольку, так как вам не надо будет переплачивать за те деньги, которые вы еще не использовали. Надо учитывать, что заем на постройку жилья - долгосрочный, и его можно получить на срок до 10-15 лет, а дадут вам такой кредит под залог, которым обычно является участок земли.
Для оформления кредита вам потребуется представить банку определенные документы. Основными из них являются: копия паспорта, ИНН, справка о ваших доходах, разрешение на проведение строительных работ, документы, подтверждающие право собственности на землю, проект застройки. Кроме этого, вам потребуется оформить страховку от рисков повреждения или уничтожения залогового имущества, а также вашей жизни и здоровья. В зависимости от условий программы кредитования, банки могут потребовать дополнительные документы.
Кто может получить кредит на строительство жилья на льготных условиях?
Для некоторых категорий россиян законом РФ предусмотрены определенные льготы на получение займа на постройку недвижимости. К таким гражданам закон относит: военнослужащих, членов семьи погибшего или безвести пропавшего, которые достигли совершеннолетия, лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений из госфонда, малообеспеченных (в том числе многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами), лиц пострадавших вследствие взрыва на Чернобыльской АС, ветеранов боевых действий, лиц, получивших награды из президентского фонда, госслужащих, молодые семьи, в которых имеется двое и более детей, граждан, проживающих в непригодных условиях для проживания.
Для данных категорий граждан установлен определенный норматив льготной жилой площади, рассчитывается он исходя из количества членов семьи. Если постройка будет превышать установленный лимит, то на "лишние" квадратные метры льготы распространяться не будут. К тому же, придется собрать документы, которые подтвердят ваш особый статус. В таких случаях льготная ставка для таких кредитов будет составлять от 7% до 10%.
