Как истратить материнский капитал на погашение ипотеки?

Что такое маткапитал?

Маткапитал – это деньги, которые дает правительство россиянам, имеющим два и более "чада" в семье. Второе дитя может быть, как самостоятельно рождено матерью , так и усыновленно. Основное условие - мама, как и усыновленный малыш, обязаны быть гражданами нашей страны. Сертификат о маткапитале выдается маме или отцу, если он является усыновителем пары детишек и если операция усыновления была произведена позже 2007 года или собственные дети родились позже этого года. Из-за инфляционных процессов постоянного размера маткапитала нет – он ежегодно увеличивается. Ныне он равен, не много ни мало, а 408960,50 руб.

Цели, на которые разрешается использовать родительский капитал, оговорены в соответствующем законе и заключаются в оплате обучения детей, покупке недвижимости для жизни или увеличения размера материнской трудовой пенсии. Главное условие, выставляемое при трате маткапитала на куплю жилья – это то, что сама недвижимость должна находиться на просторах России. Разрешается, как приобретать уже готовое имущество, в том числе и в кредит, так и строить его самостоятельно (деньги на постройку тоже можно одалживать, а маткапитал использовать для возврата долга).

Если вы желаете оплатить за счет семейных государственных денег обучение собственных детей, то по части выбора ВУЗа, где оплату примут маткапиталом, ограничения нет в России, однако имеется ограничение по части возраста самих детей. Оплачивать обучение детей этими средствами разрешается до достижения детьми 25-летнего возраста на начало обучения.

Материнский капитал на погашение ипотеки

Как уже было сказано, можно приобретать с использованием маткапитала ипотечное жилье. Для того чтобы это сделать родителям необходимо собрать определенный пакет бумаг. Для начала вы обязаны получить документ, который засвидетельствует ваше право на капитал. Имейте в виду, что маткапитал – это не физические деньги. Это документ, который вы предоставите тому, кто эти деньги получит, и государство самостоятельно переведет банку или ВУЗу деньги, вы же эти средства фактически не увидите.

Можно истратить материнский капитал на погашение ипотеки еще на стадии ее оформления, для оплаты страховочных взносов или первого взноса, а можно и в процессе выплаты истратить эти средства на погашение займа. Например, для выплаты процентов или на возврат долга досрочно. Этот капитал может стать выходом, если денег на погашение займа нет. То есть если возникают проблемы с доходами, а кредитные обязательства продолжают свое действие, дабы избежать просрочек и невыплаты, можно преждевременно выплатить кредит маткапиталом.

Досрочная выплата займа маткапиталом

Для досрочной выплаты заемщику нужно отправить заявку в Пенсионный Фонд в приложении, к которой указать платежные реквизиты кредитора, то есть того, кто получит деньги. Заявление подается в территориальное представительство Фонда. К заявке прилагается сертификат о праве на маткапитал, светокопия личностных документов (паспорта, ИНН), светокопия брачного свидетельства, копия кредитного соглашения. Если вы оформляли кредит от АИЖК - попросите предоставить вам бумагу о смене кредитора, копию которой вы также представите в Фонд совместно с копией государственного регистрационного свидетельства о праве владения имуществом и выпиской из домовой книжки. Также захватите заверенное нотариально ваше обещание вернуть имущество в совместное с детьми право владения после того как будет выплачен кредит и с жилья будет снято залоговое обременение. Дополнительно прихватите документ из банка с указанием размера оставшегося долга.

Однако перечисленных документов может и не хватить, поэтому перед оформлением преждевременной выплаты ипотеки маткапиталом необходимо уточнить перечень необходимой документации в Фонде или банке. После того как вы получите одобрительное решение Пенсионного Фонда, вы сможете подать заявку на преждевременное погашение займа маткапиталом в банк. Кредитор даст согласие и тогда Фонд переведет финансы на счет банка, а последний выдаст клиенту справку о произведенной выплате заемных средств.