Советы экспертов: как получить ипотеку заемщику без официальной работы

Условия получения ипотеки

Взять заем могут только лица, которые удовлетворяют требованиям, выдвигаемым банками к соискателям. Одним из таких условий является наличие бумаги, подтверждающей стабильный месячный доход. Получить такой документ о доходах может только человек с постоянной официальной работой. Как же быть в подобных ситуациях человеку, который не имеет официальной работы?

Можно ли получить ипотеку, работая неофициально, через банк
Несколько лет назад получить простой кредит, не говоря уже про ипотеку, без подтверждения платежеспособности было невозможно. Сегодня кредитно-финансовые учреждения берут на себя риски, и соглашается на кредитование граждан, работающих неофициально. Причиной тому стала большая конкуренция среди финансовых организаций, а также не простая ситуация в экономике страны. Вот только рассчитывать на господдержку в таком случае нельзя.

Банки понимают, что имеется большое количество граждан, которые не могут подтвердить свои доходы, так как они ни на кого не работают и при этом не оформляются в качестве ИП. К числу таковых относятся: репетиторы, сиделки, фрилансеры, разнообразные агенты и пр. Такие лица работая имеют хороший месячный доход и нередко испытывают потребность в получении кредитных средств. Именно понимание такой ситуации, привело к тому, что появились программы кредитования без первоначального взноса, рассчитанные на людей без официальной работы.

Кредитные карточки

Существует несколько вариантов кредитования для трудящихся неофициально, которыми могут пользоваться такие клиенты. В первую очередь к продуктам, рассчитанным на безработных, относятся кредитные карточки. На ипотеку такой кредит не похож, так как имеет непродолжительные сроки кредитования, да и лимит оказывается слишком маленьким. Кредитка считается дорогим банковским продуктом, который обычно оформляется только для удовлетворения незначительных потребностей. Справка о доходах при оформлении кредитки в большинстве случаев не требуется.

Часто кредитку можно получить и вовсе случайно – ее выдают в качестве бонуса к иным услугам банка. Следовательно, ее владельцами можно стать без первоначального взноса и даже с плохой кредитной историей. С использованием кредитной карты человеку следует быть осторожным и внимательным, так как платить приходится не только за использованные кредитные средства, а и за ее обслуживание, за дополнительно подключенные услуги.

Стандартный потребительский кредит

Получить ипотеку где-то без официального трудоустройства практически невозможно, а вот оформить стандартный потребкредит можно попробовать. Господдержку по таким программам не предлагают. Иногда банки доверяют человеку на слово и не заостряют внимание на справке о доходах. Обычно такие ситуации возникают с людьми, которые уже пользовались иными услугами банка. В таком случае человеку без официальной работы предлагается заполнить банковскую анкету и поставит на ней подпись. Среди вопросов в анкете имеется вопрос и о размере дохода.

Потенциальный заемщик несет ответственность за указание данных, а своей подписью говорит, что вся информация является достоверной. Банк не всегда доверяет заемщику. Особенно тщательным проверкам подвергаются граждане, работающие сами на себя без регистрации ИП и желающие получить очень крупный кредит. Обманывать в таких ситуациях кредитора не стоит – подобные действия могут привести к серьезным проблемам, вплоть до того, что больше ни одна финансовая организация не согласится выдать даже незначительный кредит.

Как получить ипотеку без официальной работы с залогом

Получить крупный кредит, а в некоторых случаях даже ипотеку (на господдержку можно не рассчитывать, к тому же может потребоваться первоначальный взнос), человек без официальной работы сможет, если в его распоряжении имеется ценное имущество или он знает, где взять такое имущество, которое может заинтересовать выбранного кредитора. Каждый банк сам определяет, какой залог для него является предпочтительным, причем многое будет зависеть от желаемого размера займа.

Обычно банк соглашается на такой залог, как автомобиль, депозитный вклад, недвижимый объект или земельный участок, ценные бумаги. Справка в таком случае заемщику без официальной работы не нужна, так как имущество является куда более удачной гарантией для банка. Для заемщика без работы такой вариант кредитования окажется довольно рискованным, так как из-за непредвиденных обстоятельств человек может оказаться без своего ценного имущества, а иногда еще и с необходимостью оплачивать ипотеку или иной кредит. Именно поэтому вариант с залогом лучше выбирать при полной уверенности в своих возможностях. Отказ в таком кредитовании могут получить лица с плохой кредитной историей.

Кредит с поручительством

Человек, который не может получить кредит, так как не имеет официальной работы и не пожелал зарегистрироваться в качестве ИП, может попробовать обратиться в банк за получением займа без первоначального взноса, предложив кредитору в виде обеспечения – поручителя или даже нескольких поручителей.

Ипотеку получить таким способом, естественно, не получиться, но небольшой кредит для потребительских целей взять удается практически всегда. Воспользоваться таким предложением, работая неофициально, можно будет только при наличии положительной кредитной истории, плохой рейтинг всегда будет приводить к отказу и только усугублять ситуацию.

Иногда присутствие поручителя при подписании кредитного соглашения не требуется. Банк дает анкету, где в соответствующих полях просто просит прописать данные людей, которые станут поручителями. Заемщик без работы может пойти на обман и написать несуществующие данные, но он быстро вскроется, ведь информация проверяется через звонок по указанному номеру. В большинстве случаев поручителю приходится все же присутствовать при кредитной сделке и подписывать отдельно с банком договор поручительства.