Ипотека во Франции - условия получения

Где покупают жилье россияне?

Самый большой спрос среди россиян имеет имущество на Лазурном берегу и в самой столице страны, на курортах в горнолыжной местности Альп. К сожалению не все потенциальные владельцы французского имущества знают, как проводиться покупка деланного имущества в стране любви. Те покупатели, у которых своих средств не хватает, могут стать пользователями ипотечного кредита, данная возможность широко используется российскими гражданами. Те российские компании, которые уже достаточно давно работают на рынке Франции, утверждают, что чем больше интерес к самой недвижимости проявляется у покупателей, тем чаще рассматриваются схемы приобретения ее в кредит.

Сколько стоит жилье в стране романтизма и моды?

Расходы на оформление кредита на жилье во Франции зависят от кредитора. Размер различных банковских комиссий равен обычно 1% от размера займа. Расходы на оплату работы нотариуса также лягут на ваши плечи и составят около 2% от цены. Дополнительно и цены в разных регионах страны – различны. В Париже 1 кв.м. стоит приблизительно 10000 евро, в Ницце и Лионе - 4500 евро, в Страсбурге - 5000 евро/1 кв.м. Ипотечный заем во Франции разрешается оформить на 6 - 30 лет, под 3,3 -5%. Максимальный возраст до которого заемщик может пользоваться кредитом – 75 лет.

Оформляем во Франции ипотеку

Перед тем как начинать процедуру оформления ипотеки во Франции, необходимо впрочем, как и при другом виде займа, ознакомиться со всеми его условиями. При этом ознакомиться с необходимой информацией желательно до того как вы решите поехать непосредственно в страну романтизма для личного ознакомления с имуществом. Если все сделать правильно, то по прибытию во Францию вы уже будете знать, на что вы можете рассчитывать, какой ответ вам даст кредитор на запрашиваемый кредит.

Какая она ипотека во Франции?

Банковская среда французов предлагает различного вида ипотечные кредиты:
- заем с фиксированной ставкой;
- заем с плавающей ставкой;
- заем со смешанной ставкой.

Отличительной особенностью французской ипотеки является то, что в нее входят деньги не только на саму покупку, но и на ремонт помещений и зданий, а если понадобиться – то и на реконструкцию. Для того чтобы оформить ипотеку во Франции заемщику понадобиться сметная декларация, от сертифицированного оценщика, который имеет лицензию на работу. Этот специалист должен провести оценку помещения и требуемых затрат для приведения его в соответствующее состояние. Если возникнет необходимость, то ипотечный заем во Франции можно рефинансировать.

Что касается платежеспособности заемщика, то французские кредиторы к этому вопросу подходят более чем серьезно. Основное требование французских банков - наличие постоянного, официального дохода в размере, который позволит обслуживать долг. Также банкиры будут рассматривать само жилище, но при этом за основу они будут брать требования кредита. Россияне наравне с французами имеют одинаковые права согласно кредитным договорам.

Ипотечный кредит во Франции не выдают на приобретение сарая, гаража, объекта сельхознужд, деревянных и кирпичных домиков. Также как и в России, страхование объекта, на который выдан ипотечный заем – обязательно. Часто и условие страхования жизни во Франции – обязательное условие получения займа. При этом перед заключением соглашения заемщика могут попросить пройти медосмотр, хотя в основном медосмотр проходят те заемщики, которые хотят взять заем больше чем на 400000 евро.