Нет денег на первый взнос по ипотеке? Самое время открыть ипотечный вклад

Как это происходит?

Собственно, по основным своим параметрам ипотечный вклад почти ничем не отличается от прочих пополняемых вкладов. Те же сроки, те же процентные ставки – и с возможностью пополнения неограниченное число раз. Почему никаких различий? Потому что кредитной структуре в принципе безразлично на что именно вы собираете деньги, и будете ли вы в итоге использовать эти деньги при кредитовании. Все это важно для вас, поэтому вполне логичным будет сначала ознакомиться с теми тенденциями, которые царят в секторе кредитования, и уже опираясь на сделанные выводы, открывать счет для накопления суммы на первый взнос по будущему кредиту. Неплохо было бы и оценить свои шансы на получение кредита у того или иного кредитора – депозит вы открыть сможете в любом банке, вот только сам по себе он не является гарантией получения кредита, он может только сыграть роль дополнительного положительного фактора при вашем оценивании как потенциального заемщика.

Что дает ипотечный вклад?

Несмотря на то, что сегодня предложение открыть ипотечный вклад можно встретить практически в каждом банке, открытие такого счета далеко не всегда означает хоть какие-то преимущества. Некоторые кредиторы и вовсе игнорируют факт наличия вклада – впрочем, все это указывается в соглашении, которое вам предложат подписать при открытии накопительного счета. Точно так же, как уже говорилось, факт наличия счета не будет влиять на решение кредитора о выдаче ипотечного займа. Равно как и на процент, который вам «назначит» банк. Зато некоторые банки предлагают таким своим вкладчикам своеобразный бонус в виде отсутствия комиссий при оформлении ипотечного займа, что уже немаловажно, если вспомнить, о каких суммах идет речь. Опять-таки, как и любой банковский депозит, ипотечный вклад подразумевает четкие сроки. В этом отношении тоже не все банки единогласны. Так, при досрочном снятии средств некоторые кредиторы учтут причину такой «досрочности». Если счет вы аннулировали потому, что внесли эти средства как первый взнос по кредиту, который оформлен у этого же кредитора, проценты могут быть начислены без каких-либо потерь в предусмотренном договором объеме. Если же деньги вы сняли по какой-то другой причине, накопленные проценты, скорее всего, вы потеряете.