Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 3
+3
-1 0
Нет денег на первый взнос по ипотеке? Самое время открыть ипотечный вклад

Нет денег на первый взнос по ипотеке? Самое время открыть ипотечный вклад

Вопрос первого взноса – его наличия и размера – при ипотечном кредитовании является едва ли не самым важным. Это неудивительно, ведь чем больше взнос, тем меньше ставку по кредиту банк установит, а какому заемщику не хотелось бы снизить переплату? Вместе с тем как показывает практика, скопить такую весьма немаленькую сумму, не так-то просто, как кажется, ведь всегда находятся какие-то неотложные расходы, которые требуют финансовых «вливаний». Чтобы помочь своим потенциальным заемщикам, которые в перспективе планируют оформление ипотечного кредита, все больше банков стали предлагать открытие ипотечного вклада.


Как это происходит?

Собственно, по основным своим параметрам ипотечный вклад почти ничем не отличается от прочих пополняемых вкладов. Те же сроки, те же процентные ставки – и с возможностью пополнения неограниченное число раз. Почему никаких различий? Потому что кредитной структуре в принципе безразлично на что именно вы собираете деньги, и будете ли вы в итоге использовать эти деньги при кредитовании. Все это важно для вас, поэтому вполне логичным будет сначала ознакомиться с теми тенденциями, которые царят в секторе кредитования, и уже опираясь на сделанные выводы, открывать счет для накопления суммы на первый взнос по будущему кредиту. Неплохо было бы и оценить свои шансы на получение кредита у того или иного кредитора – депозит вы открыть сможете в любом банке, вот только сам по себе он не является гарантией получения кредита, он может только сыграть роль дополнительного положительного фактора при вашем оценивании как потенциального заемщика.

Что дает ипотечный вклад?

Несмотря на то, что сегодня предложение открыть ипотечный вклад можно встретить практически в каждом банке, открытие такого счета далеко не всегда означает хоть какие-то преимущества. Некоторые кредиторы и вовсе игнорируют факт наличия вклада – впрочем, все это указывается в соглашении, которое вам предложат подписать при открытии накопительного счета. Точно так же, как уже говорилось, факт наличия счета не будет влиять на решение кредитора о выдаче ипотечного займа. Равно как и на процент, который вам «назначит» банк. Зато некоторые банки предлагают таким своим вкладчикам своеобразный бонус в виде отсутствия комиссий при оформлении ипотечного займа, что уже немаловажно, если вспомнить, о каких суммах идет речь. Опять-таки, как и любой банковский депозит, ипотечный вклад подразумевает четкие сроки. В этом отношении тоже не все банки единогласны. Так, при досрочном снятии средств некоторые кредиторы учтут причину такой «досрочности». Если счет вы аннулировали потому, что внесли эти средства как первый взнос по кредиту, который оформлен у этого же кредитора, проценты могут быть начислены без каких-либо потерь в предусмотренном договором объеме. Если же деньги вы сняли по какой-то другой причине, накопленные проценты, скорее всего, вы потеряете.




Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


2731
2.12.2012 23:45
В закладки
Версия для печати


Также читайте



Комментарии

  • sandalini 3.12.2012 17:17    
    Копить деньги на первый взнос идея совершенно правильная.
    Во-первых, пока вы будете копить деньги на первый взнос, может рухнуть цена на недвижимость процентов так на 50.
    А во вторых за это время вы поймете , что ипотеку и вовсе брать не стоит
  • Дока 3.12.2012 17:55    
    Вот последнее ваше высказывание sandalini, точно подходит к нашим ипотечным кредитам. Если нет денег и то и нечего с ипотекой связываться, потому что это ярмо, которое со временем вас может “задушить”.