Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 7
+7
-1 0
Если банк потребовал досрочно погасить кредит…

Если банк потребовал досрочно погасить кредит…

Что и говорить, кредит – это всегда риски. Причем риски для обеих участвующих в сделке сторон, ведь за столь длительный период (а самым меньшим сроком по ипотечным кредитам является 5 лет) может случиться всякое. И в результате какая-то из этих сторон не получит желаемого. Чаще всего обиженными себя в этом плане считают банки и, дабы не потерять свою прибыль, перестраховываются как могут. Интересно, что уже в условиях договора они закладывают основные неприятности, которые могут ущемить их интересы. Равно как и вносят в условия того же договора свое право на требование досрочного погашения кредита.


Закон разрешил

Конечно, банки в своей деятельности стараются закон не нарушать – по крайней мере, не настолько, чтобы это было понятно даже простому обывателю. Или же используют в своей деятельности моменты, которые закон прямо не запрещает – как это было, например, с целым рядом комиссий. Однако в отношении досрочного погашения долговых обязательств по инициативе кредитора в законе существуют прямые указания – кредиторы это право действительно имеют, и все нюансы, связанные с этим процессом, описаны в Гражданском Кодексе. Право требовать досрочного возврата средств банк получает, если обеспечение по кредиту ухудшилось и кредитор здесь «ни при чем». Такое случается при обесценивании залога. Впрочем, тот факт, что законом такое разрешено, еще не значит, что банк непременно именно так и поступит. Хотя все будет зависеть от конкретных обстоятельств.

Обстоятельства

Стоит сказать, что если предоставление вам кредита есть основной источник прибыли для банка, то ваше стремление досрочно с ним рассчитаться рушит все его планы, ведь в таком случае он недополучает свою прибыль. Так выглядит эта ситуация вне зависимости от того, по чьей бы инициативе это досрочное погашение не осуществлялось. Поэтому кредиторы идут на такой шаг крайне редко, только в «чрезвычайных» ситуациях, да и то, если другого выхода спасти свои деньги и хотя бы часть прибыли нет. Опять-таки, затребовав свои деньги обратно, ваш банк может наткнуться на еще одно препятствие – у вас таких средств может попросту не оказаться – так обычно и бывает. Тогда единственным выходом станет реализация залога, а ведь для банка это лишние хлопоты и расходы, что опять-таки невыгодно. Тем не менее факты требования кредиторов досрочного возврата денег имеются, и игнорировать такие факты нельзя.

Письмо с подвохом

О том, что банк решил заранее стребовать с вас свои деньги, он уведомит вас официальным письмом. Кстати, если у вас есть предпосылки думать о такой возможности, не забывайте проверять свой почтовый ящик, чтобы такое письмо дошло до вас вовремя. Почему? Потому, что оно может быть и простой проверкой, которую вы, игнорируя просьбу банка явиться в отделение на консультацию, попросту провалите. К тому же с кредитором всегда можно попробовать договориться – главное, демонстрировать свою готовность выплачивать кредит и впредь.

Если банк все-таки потребовал досрочно погасить кредит

Если банк твердо объявил вам о своем решении, нелишним будет знать, что это его решение не может быть продиктовано одним его желанием. Должна быть проведена экспертная оценка имущества, которое по мнению вашего кредитора обесценилось и стало недостаточным обеспечением по кредиту. Если результаты оценки – не в вашу пользу, это тоже еще не повод паниковать. Зато это повод для вступления в переговоры со специалистами банка и подключения к процессу грамотного юриста. Тонкостей в такой оценке немало и доказать, что банк в своих опасениях ошибается, можно почти всегда.




Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


4787
3.02.2013 03:25
В закладки
Версия для печати


Комментарии

  • RomanB 3.02.2013 15:05    
    А вот это неприятная новость, но очень ценная информация. Как говорится, предупрежден - значит, вооружен!
  • Art-n1 3.02.2013 15:11    
    Даже и не было известно, что все можно решить, хотя и временно, но все же отсрочить. Думаю многим полезно будет почитать эту статью.
  • Duovitus 3.02.2013 15:26    
    Я думаю, если человек, взявший кредит, лицо ответственное, то найти некий компромисс между ним и банком вполне можно.
  • dalila maz 4.02.2013 16:41    
    Это если у заемщика небольшой кредит и есть чем выплатить его полностью. А если средств нет? Получается человек оказывается на улице?
  • Елена Покидаева 3.02.2013 15:29    
    Информация, конечно, полезная. Но... уже в который раз убеждаюсь, что лучше кредитов в банке не брать.
  • vitalimee 3.02.2013 15:41    
    Удивительно, оказывается, кредит могут запросить вернуть раньше срока. Лучше в залог оставлять золото, оно только дорожает.
  • Максимо 3.02.2013 15:49    
    Обычно банки никогда не ставят вопрос о досрочном погашении кредита только в одной ситуации - когда заемщик исправно выполняет свои обязательства.
  • Марина 4.02.2013 15:42    
    Досрочное востребование кредита будет очень неприятной неожиданностью. Не знала... А в договоре это есть?
    Хотя это разрешено, воспринимается как незаконное действие.