Страхование ипотечного кредита

Именно по этой причине, потенциальные заемщики считают, что страховка – это банальное выкачивание денег. Но, если оформляется кредит на покупку недвижимости, то отказаться от страховки не получиться, потому как это условие является главным и прописывается в кредитном соглашении. Также необходимо понимать, что ипотечную страховку можно поделить на два основных типа:

- обязательное страхование по кредиту;

- добровольное страхование по кредиту.

Первый тип - обязательная страховка

В соответствии с законами Российской Федерации в качестве обязательной страховки может быть предложено только страхование объекта, приобретаемого на финансовые средства банка. Связано это с тем, что в качестве гаранта заемщик оставляет именно это имущество, следовательно, банк должен быть уверен, что с «его квартирой» ничего не случиться.

Если квартиру затопят соседи или она сгорит при пожаре, заемщику все же придется выплачивать ипотечный кредит, а так, часть расходов покроет страховая компания, которая предоставила страховку.
Страховка жилья, купленного по ипотечному кредиту, должна производится на полную стоимость квартиры.

Второй тип - добровольная страховка

К данному типу страхования можно отнести все программы, кроме указанной выше. Кредитная компания может предложить потенциальному заемщику застраховать свою жизнь, застраховать кредит от потери трудоспособности держателем денежного займа, а также менее распространенные программы страхования – страховка правообладания объектом недвижимости.

Теоретически, любой потенциальный заемщик может отказаться от программы добровольного страхования, но это только в теории. На самом же деле, в случае отказа оформлять предлагаемую кредитным специалистом программу страхования, банк может оставить заемщика вообще без финансовой поддержки. По этой причине так называемое добровольное страхование превратилось в принудительное.

Но, если гражданин оформляет по ипотечной программе кредитования новую квартиру, в только построенном здании, то он может отказаться от страховой программы на оформление титула собственника, потому как он на момент покупки квартиры является единственным владельцем объекта недвижимости.

Также заемщик должен понимать, что от наличия страховки на временную утрату трудоспособности будет зависеть размер годовой процентной ставки по ипотечному кредиту. И самое главное, страховка необходима не только кредитору, но и заемщику.

При оформлении ипотечного кредита, потенциальному заемщику приходится собирать большое количество разнообразных бумаг. Какие документы необходимы для страхования ипотеки, можно узнать в кредитном отделе банка, где была получена ипотека.