0
0
0
Хотите встретить новый год в новой квартире? Поторопитесь в банк
С приходом декабря все начинают готовится к зимним торжествам и каникулам, обдумывать подарки и времяпрепровождение, важные решения откладывая на послепраздничный период. Точно также поступают и те, кто планирует в будущем взять ипотеку – даже при наличии первого взноса визит в банк откладывается на «потом». И совершенно зря – эксперты говорят, что сейчас самое время идти за ипотекой.
Чтоб в новый год в новой квартире
Нет, на самом деле готовиться к визиту в банк в декабре нужно было с октября-ноября. Чтобы жилье выбрать, с продавцом договориться и справки какие-то собрать заранее. Однако это не значит, что вы уже опоздали – если поторопиться, вполне можно встретить новый год в новой квартире. Да еще и воспользоваться удобным моментом.
Те, кто продает недвижимость, тоже знают о традиционном затяжном спаде на ипотечном рынке. Причем если в европейских странах этот спад длиться пару-тройку недель, то в России он замирает на пару месяцев. Правда, такое положение вещей не устраивает ни продавцов, которым нередко нужно продать побыстрее, ни банки, у которых в ипотечном секторе наступает полный штиль. А это значит, и с теми, и с другими можно поговорить о скидке.
Скидки от продавца
С продавцом имеет смысл торговаться, если он является владельцем квартиры и продает ее не из инвестиционных соображений. Другими словами, нет смысла рассчитывать на снижение ранее озвученной цены, если в роли продавца выступает, к примеру, агентство недвижимости. Не будет снижать цену и инвестор, который рассчитывает заработать на продаже недвижимости. Зато на скидку вполне можно рассчитывать, если, скажем, продажа квартиры вызвана какими-то изменениями в семье.
Скидки от кредитора
Конечно, торговаться с банками – дело заранее проигрышное. Это в Штатах только можно в прямом смысле слова в процессе переговоров с банковским клерком можно выторговать скидку в процентной ставке по кредиту. Зато в ноябре-декабре, дабы хоть немного оживить замерзающий ипотечный сектор, банки скидки предлагают сами. Например, возможность взять кредит по более низкой ставке. Или отмену комиссий. К тому же кредитный комитет, занимающийся проверкой документов и рассмотрением заявки, в этот период не так загружен. А это значит, что ваша заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки.
И прочие подарки
А еще банки, стремясь стимулировать потенциальных ипотечных заемщиков, нередко предлагают «двойной» кредит. Если, конечно, ваши доходы позволят, вы сможете одновременно взять и ипотеку, и, к примеру, кредит на ремонт покупаемой квартиры. Или даст возможность купить новую мебель в кредит. Или хотя бы кредитной карты, что тоже имеет смысл, если карту вам предоставят классическую.
