Ипотека в гражданском браке: спрос, предложение, особенности оформления

Предложение

На практике кредитования пар, не состоящих в официальном браке, встречается довольно-таки часто. Форма такого ипотечного кредита не несет значительных рисков.

Представитель одного из ведущих банков также подтвердил эти сведения. Многие кредиторы при оформлении ипотеки могут учитывать месячный доход не только одного человека, но и четырех, при условии, что необходимо увеличить сумму предполагаемого ипотечного займа.

Лояльное отношение к гражданскому браку, как к семейному статусу, банки стали проявлять в начале 2010 года. В этот временной период было решено предоставлять кредиты сожителям такими банками как Альфа-Банк, Райфайзинг банк и Сбербанк России.

Со слов представителя кредитной компании Альфа-Банк, кредитование пар, не находящихся в официальном браке, может осуществляться по всем предлагаемым финансовой организацией программам. Причем требования и условия кредитования ничем не будут различаться с теми же показателями по отношению к замужним парам.

К примеру, для того, чтобы оформить ипотечный кредит паре, находящейся в гражданском браке, нужно будет всего лишь написать письменное заявление. Никаких справок, подтверждающих супружество не нужно.
Есть одна особенность, когда ипотечный кредит оформляют два незарегистрированных человека, то объект недвижимости приобретается в долевую собственность, то есть 50% на 50%.

При появлении трудностей с банком, у службы взыскания могут возникнуть некоторые трудности, в том случае, если долевая собственность была предоставлена в качестве залога в разных пропорциях.

Спрос

Примерное соотношение всех ипотечных денежных займов к кредитам на жилье оформленным парам в гражданском браке составляет около 4% из 100%. А вот на пары, проживающие в официальном браке, приходится около 55%. Большим спросом в сфере ипотечного кредитования среди незарегистрированных пар пользуется Альфа-банк.

Но, по словам кредитных экспертов большая часть пар предпочитают первоначально узаконить свои отношения и только после идти в банк за финансовой поддержкой. Уместно будет сказать и то, что кредит на покупку жилья – это не только способ стать владельцем собственного жилья, но и укрепить собственные отношения.

Опираясь на данные исследования одного из подразделений банка ВТБ-24, ипотечный кредит может повлиять на возможность возникновения риска развода в несколько раз. В ходе исследования наблюдение велось за тысячью семейных пар, которые оформили ипотечный кредит. В результат было выявлено, что за последние пять лет выплаты по ипотеке развелся всего лишь 1% от всех исследуемых. При том, что в соответствии с данными статистики в первые пять лет жизни распадаются более 60% всей семейных пар.

Не важно оформляется ипотека в гражданском браке, супругами, которые состоя в официальном браке или холостяками, очень важным моментом является страхование ипотечного кредита. Это позволит и банку и заемщику чувствовать себя уверенно.