Ипотека в 2013, что нас ждет?

Что касается количества оформленных договоров, то в нынешнем году оно держалось на достаточно хорошем уровне, но вот количество интересующихся граждан уменьшилось. Это говорит о том, что клиенты все-таки хотят купить жилье в кредит, но они так же не уверенны в экономической стабильности, как страны, так и собственной, поэтому и не хотят растраивать себя лишними консультациями по поводу кредита. По мнению самих банкиров, прекращать рост ипотечного портфеля банков на сегодня нет оснований, поэтому они планируют наоборот увеличить количество предлагаемых кредитных программ.

От чего зависит ипотечное кредитование?

Что касается самого рынка жилья, надеяться на уменьшение стоимости недвижимости также не приходиться, впрочем, как не стоит и надеяться на резкое увеличение доходов граждан. Все эти показатели напрямую влияют на стимуляцию россиян к приобретению жилья в ипотеку, поэтому исходя из прогнозов, можно сказать, что увеличение количества подписанных договоров в банках на получение ипотеки также не предвидеться, несмотря на все попытки банкиров увеличить количество своих предложений.

Если рассмотреть стоимость самой недвижимости в столице и по России в целом, прибавив к этому уровень зарплаты граждан, тогда становиться понятно, почему многие потенциальные заемщики откладывают исполнение своей мечты о новом жилье до лучших времен. Если гражданин, который относиться по доходам к среднему классу населения страны до 2008 года мог позволить приобрести себе 0,32 кв.метра с зарплаты, а полностью однокомнатную квартиру он мог купить за 10 лет, то в 2010 данный показатель стал больше на 0,9 кв.метра. Это конечно хорошо, но говорить о полной доступности жилья на сегодня пока еще рановато, даже если жилье будет покупаться в ипотеку.

Дополнительным тормозом для роста жилищного заимствования в стране является финансовая неграмотность потенциальных заемщиков. Банкиры считают, что если клиенты будут хорошо проинформированы и будут правильно оценивать все возможности ипотечного заимствования, то долю жилья купленного в кредит на рынке недвижимости получиться увеличить с каждой пятой покупки до каждой второй как в Америке.

Сколько будет стоить ипотека в 2013?

Не смотря на план увеличения кредитного ипотечного портфеля, а соответственно и конкуренции использовать метод понижения ставок для привлечения потребителей кредиторы не планируют. Сегодняшние ставки по процентам на ипотечные займы в РФ больше, чем проценты по аналогичным займам в странах Европы и Америки. Нынешние проценты в России находятся на уровне 12 процентных пунктов, а вот в Америке по данному банковскому продукту проценты не превышают 5 пунктов. По прогнозам экспертов ипотека в 2013 году, возможно, станет дороже, но не больше чем на 2%.

Конечно, современная экономситуация в стране желает лучшего и многие граждане, впрочем, как и кредиторы не исключают возможности повторения кризиса. Если же это случиться то он коснется не только кредитования приобретения жилища, но и рынка недвижимости в целом. Именно из-за этого говорить о каких-либо глобальных изменениях в данной сфере не приходиться. Сегодня все стороны процесса жилищного заимствования находятся в ожидании перемен в лучшую или худшую сторону.