Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 0
0
-1 0
Какие предъявляются требования к заемщикам по ипотеке?

Какие предъявляются требования к заемщикам по ипотеке?

Многие банки сейчас обещают оформить кредит в течении часа. Однако на деле все, как правило, длится гораздо дольше. При этом продолжительность оформления напрямую зависит от суммы, которую хочет получить заемщик. Неудивительно, что такой кредит как ипотека может оформляться неделю, а то и больше. За это время заемщику придется пройти все этапы банковской проверки.

Общие требования к заемщикам по ипотеке

Знакомство банка с соискателем ипотеки начинается зачастую с оценки его внешнего вида и поведения. Так как этот кредит достаточно серьезный, то и выдается он только серьезным людям. Поэтому, чтобы не произвести неприятного впечатления, во время всех визитов к кредитному инспектору следует быть аккуратно одетым и причесанным. В общении с работником банка нужно быть сдержанным и отвечать на те вопросы, что задаются, максимально конкретно и честно. Заемщик по ипотеке как никто другой подвергается тщательному возрастному отбору со стороны банка. Так как ипотека – это долгосрочный кредит, подразумевающий выплаты до 25 лет, то финансовые учреждения стараются подобрать соискателей таким образом, чтобы они могли погасить долг еще до вступления в пенсионный период. Следовательно, получить заем на жилье в 50 лет будет очень непросто. Впрочем, слишком молодых соискателей тоже будет ожидать отказ банка в кредите. В данном случае кредитор будет опасаться насчет платежеспособности заемщика. При первом визите кредитный инспектор наверняка попросит у соискателя его паспорт. По этому документу будет установлено где зарегистрирован конкретный субъект. Как правило, банки желают видеть в своих заемщиках жителей того же города, где расположен и сам филиал. Исключения бывают разве что в Москве, ведь здесь очень часто жилье покупают приезжие. Кроме того, паспорт расскажет кредитному инспектору о семейном положении заемщика и его возможных судимостях. Банки при выдаче ипотеки отдают предпочтение семейным соискателям, нежели одиноким. Считается, что заемщики, обзаведшиеся семьей, относятся к погашению кредита более сознательно. Отсутствие у соискателя судимостей также положительно повлияет на решение банка.

Платежеспособность и престижность профессии, как залог получения ипотеки

Несомненно, важнейший вопрос, который возникнет у банка к заемщику будет касаться его платежеспособности. Поэтому банковские требования к заемщикам, как правило, обязательно включают предоставление кредитору справки о доходах. Естественно, очень непросто придется тем соискателям, которые получают «серую» зарплату, так как в банках в основном доверяют справке 2-НДФЛ. Впрочем, некоторые финансовые организации допускают свободную форму отчетности о доходах, лишь бы на ней стояла печать предприятия, на котором трудится соискатель. В общем-то, банк будет тем сговорчивее, чем выше будут доходы заемщика, причем лояльность может выразиться не только в одобрении кредитной заявки, но и в установлении более низкой процентной ставки по ипотеке. Так что если у вас есть дополнительные источники доходов – не нужно о них умалчивать. Это может быть арендная плата за квартиру или гараж, а может даже прибыль от акций какого-то предприятия. В любом случае дополнительный доход, также как и основной, нуждается в документальном подтверждении. Не останется без банковского внимания и то, как долго заемщик трудится на одном месте. Обычно минимальный срок, требуемый кредитором – 6 месяцев, хотя конечно, чем дольше, тем лучше. Кроме того, важна для банка и квалификация, и специальность соискателя. Предпочтение финансовые учреждения отдают заемщикам с высшим образованием, работающим в престижных коммерческих фирмах или на государственной службе.




Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


2545
5.09.2013 18:11
В закладки
Версия для печати