В Британии снова массово одобряют ипотечные кредиты
Как-то уже стало дурной традицией, что показателем надвигающегося кризиса в отдельно взятой стране становится проблема с ипотечными кредитами. Сначала раздувается пузырь, ипотека становится доступной донельзя, ее массовость провоцирует завышенный спрос на недвижимость, и соответственно, увеличение ее стоимости – нередко неоправданное. Пузырь лопается, банковская система на грани краха, правительство для ее спасения использует все резервы, в том числе и привлечение средств извне – и все предпосылки для рецессии налицо. С чего начинается, тем и заканчивается – именно рост продаж недвижимости и оформление гражданами той или иной страны новых ипотечных займов (уже далеко не суб-легких) для аналитиков обычно становится поводом для ликования, что рецессия пройдена.
Ипотечных кредитов все больше и больше
Великобритания по итогам года готова торжествовать – в ноябре 2012 был зафиксирован пик одобренных ипотечных займов, впервые с начала затянувшегося кризиса. Правда, стоит оговориться, что в западных странах ипотекой называются не только привычные нам займы для покупки жилья, но и все те кредиты, которые выдаются под залог жилья уже имеющегося. Как бы то ни было, только в том же ноябре британские банки одобрили более 54 тысяч ипотечных кредитов, что несколько даже превзошло предварительные прогнозы финансистов. Впрочем, как утверждают те же финансисты, эта цифра не достигла еще и половины показателя, зафиксированного в 2007 году, до того, как грянул кризис. Британский Центральный банк уже «похвастался» обзором кредиторов, который подтверждает, что повод для радости действительно есть. Спрос на ипотечные кредиты существенно вырос, что было вызвано улучшением условий кредитования. Во многом этому способствовала политики того же Центрального банка, направленная на увеличение роста потребительского кредитования. Добавили радости и сообщения о том, что наблюдается повышенная активность и со стороны зарубежных инвесторов, в частности возрос интерес к британским государственным облигациям. В целом нерезиденты вложили в акции и недвижимость Британии на 2 миллиарда больше, чем продали.
Немного общих цифр
Радуясь количеству выданных займов, кредиторы несколько тише обнародовали цифры денежного объема тех же ипотечных кредитов. Так, общая «чистая» сумма выданных займов снизилась на 169 миллионов фунтов стерлингов. Зато такой показатель вырос в потребительском кредитовании (на 61 миллион) и по кредитным картам (на 152 миллиона). А это уже немало, ведь в период кризиса статистика по кредитным картам британцев у эмитентов вызывала только нервное расстройство – пользование ими было сведено домохозяйствами до минимума, и по большей части наблюдались огромные просрочки. Впрочем, в отношении ипотечных кредитов продолжается кропотливая работа, в частности, в отношении их доступности – этот индекс в декабре достиг самого высокого своего показателя, и как утверждают аналитики, это еще не предел.
4
