Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 2
+2
-1 0
Ипотека в России в 2014 году – перспективы развития

Ипотека в России в 2014 году – перспективы развития

В 2013 году ипотечный рынок в России показал уверенную динамику прироста. Общая сумма займов составила почти 1,2 трлн. рублей. Однако вместе с тем, именно этот год был ознаменован сильно возросшим количеством просрочек по ипотеке, в результате которых только в Москве банки не досчитались свыше 13 млрд. рублей. Прогнозы на текущие 12 месяцев довольно противоречивые, и понять, чего в действительности придется ожидать, можно лишь после объективной оценки ситуации.

Ипотека в России – достижения и неудачи

Подобный прирост в сфере жилищного кредитования - не случаен. Многие люди уже оправились после кризиса и стали отваживаться на крупные покупки. Кроме того, немало предпосылок было создано и самими банкирами. Так, в последние год-два, они стали активно предлагать упрощенные программы получения ипотеки, согласно которым соискателям не обязательно было предоставлять в банк справку о доходах. Считалось, что данный шаг сделает ипотеку ближе тем людям, которые работают неофициально. При этом суммы займов, выдаваемых гражданам, возросли за последний год примерно на 1,5%. Однако, главным действующим фактором стало снижение крупнейшими ипотечными кредиторами своих процентных ставок. В среднем падение «цены» на жилищные кредиты составило 0,5-1,5% годовых. Помимо этого, во многих банках была пересмотрена величина первого взноса, и если раньше он составлял, как правило, 15-25%, то сейчас без труда можно отыскать банк, согласный на предоплату и в 10% от стоимости недвижимости. Впрочем, как оказалось, подобные уступки помимо потока новых клиентов, принесли банкам и дополнительные проблемы, и в этом нет ничего удивительного. Так, вместе с благонадежными, но неофициально занятыми гражданами, за «облегченной» ипотекой отправились и авантюристы, переоценившие свои финансовые возможности, а то и просто мошенники. Кроме того, рост количества ипотечных займов, помноженный на повышенную закредитованность населения, просто не мог не привести к тому, что многие люди оказались не в состоянии исполнять все свои кредитные обязательства.

Перспективы развития на 2014 год

В предварительных прогнозах на нынешний год неоднократно говорилось о том, что ипотека в России должна подешеветь. Причем и правительство, и АИЖК утверждают, что ставку можно снизить, не много не мало – до 10% годовых. Хотя в свете последних данных банки вряд ли захотят еще больше снижать ставки, ведь им и без того придется как-то перекрывать «дыры», образовавшиеся по проблемным кредитам. Поэтому многие эксперты заявляют о том, что в нынешнем году ипотечные ставки должны не снизиться, а напротив, возрасти. Впрочем, считается, что даже подорожание кредитов не повлечет за собой критического спада их популярности. Прирост останется – просто он не будет таким резким, и быть может как раз подобный фактор поможет не допустить кризиса в этой сфере кредитования. Между тем, об ужесточении требований к заемщикам банки пока не заявляют, так что все нелегально работающие по-прежнему будут иметь шансы купить жилье в кредит. Ситуация в среде самих кредиторов тоже не должна особо измениться. Так, в однозначных ипотечных лидерах наверняка останется Сбербанк, выдающий сейчас почти половину изо всех жилищных займов в России. ВТБ и Газпромбанк со значительным отставанием разделят 2 и 3 места. Наибольшее число новых ипотечных заемщиков, как и в последние годы, будет в Москве и Московской области. При этом, среди столичных соискателей ожидается рост спроса на загородную недвижимость.


Обратите внимание, независимые специалисты выбрали лучшие антикризисные кредитные предложения 2018 года.


Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


11058
7.01.2014 19:45
В закладки
Версия для печати


Комментарии

  • Aleks200 7.01.2014 20:23    
    Необходимо уменьшать процентные ставки по ипотеке, возможно правительство смогло бы компенсировать их часть, тогда строительный сектор сможет развиваться быстрее.
  • switlana80 8.01.2014 15:31    
    Мне кажется, что в 2014 году можно тоже будет наблюдать динамику роста на ипотечном рынке.