За и против кредита на жилье

Рассчитывать на то, что в ипотеку получиться купить дешевле квартиру, чем за наличный расчет не надо. Деньги за квартиру придется оплатить немалые, ведь придется отдать банку не только те деньги, которые уйдут за само жилье, но и оплатить проценты и комиссии. Также понадобиться оформить титульное соглашение. Если вы захотите приобрести какое-то конкретное жилье, то некоторые банки могут попросить предоставить его «биографию», чтобы убедиться в ликвидности помещения. Кредиторы выдают займы только на покупку ликвидного помещения, так как это оно становиться залогом и в случае невыплаты кредита банк может продать квартиру, а деньги забрать себе в счет долга. Рассмотрим все за и против кредита на квартиру в банке.

Плюсы ипотечного заимствования

- для заемщика достоинством ипотеки является возможность проживания в еще невыкупленной квартире. То есть клиент, решив все «бумажные вопросы» и оплатив первый взнос, может со спокойной душой въезжать в приобретаемую квартиру;

- хоть квартира фактически еще не выкуплена заемщиком, но право на ее владение переходит к нему сразу после оформления займа;

- что касается документационного вопроса, то в банке имеются юристы, которые грамотно перепишут на вас имущество, при этом не возникнет такой ситуации, когда через пару лет окажется, что на вашей площади прописаны «невидимые» соседи. Дело в том, что банки заранее перестраховываются и если им придется продавать залог, то незарегистрированные соседи им ни к чему. Поэтому по поводу нежеланных соседей при ипотеке можно не переживать;

- чтобы избежать финансового перегруза клиента, при ипотечном кредитовании работает схема выплаты займа частями. Такой метод выплаты позволяет не только распределить финансовую нагрузку, но и избежать переплаты, так как если бы вы деньги копили, то пока бы вы собрали нужную сумму, цена жилья точно бы увеличилась.

Минусы жилищного заимствования

- для того чтобы позволить себе взять ипотеку на жилье россиянин должен обладать немалой зарплатой. Очень часто требуется оплатить некий процент от цены ипотеки сразу;

- возможны также проблемы с самим жильем. Большинство продавцов хотят выручить за свое жилье, во-первых, сумму большую, чем на самом деле это жилье стоит, а во-вторых, получить деньги желают наличными. Поэтому найти человека, который решит продать свое жилье и получить оплату не от покупателя, а от банка безналичным путем порой проблематично;

- проблемы могут возникнуть, если невнимательно читать договор, как уже говорилось, в банке юристы очень грамотные, поэтому следует очень тщательно читать соглашение перед его подписанием. Лучше будет, если на заключение договора, вы прихватите и своего специалиста с дел законодательных.

За и против кредита на квартиру - возможна ли альтернатива?

Альтернативой ипотечному кредиту может стать крупный потребительский кредит. Однако имейте в виду, что чтобы его оформить вам необходимо будет дать банку весомые гарантии его возврата, а также представить документы об уровне своего дохода. Не забывайте также о том, что размер процентов при потребительском кредите больше, чем при ипотечном займе.