Корпоративная ипотека – программа льготного кредитования в сфере приобретения жилья

Что собой представляет корпоративная ипотека?

Корпоративное кредитование является формой взаимовыгодных отношений для всех ее участников – финучреждения, предприятия и сотрудников предприятия. Как осуществляется? Организация, выбрав банк и подписав соответствующее соглашение, становится клиентом финучреждения, и может предоставлять своим сотрудникам возможность взять ипотеку на льготных условиях. Воспользоваться преимуществами такого кредитования может каждый сотрудник фирмы, который проработал в своей организации не менее 2 – 5 лет, главное, чтобы его доходов было достаточно для погашения займа.

«Трехстороннее преимущество»

В таком сотрудничестве заинтересованы все три стороны:
- сотрудник получает в кредит недвижимость на особых условиях. Ипотека – это долгосрочный займ, который оформляется на срок от 5 до 20 лет, и обычно у каждого сознательного соискателя возникают сомнения в плане стабильности своей трудовой занятости на предприятии, от которой напрямую зависит его платежеспособность. Оформляя же корпоративный займ, он получит не только выгодные условия, но и своего рода уверенность в завтрашнем дне, так как работодателю будет невыгодно его увольнение;

- работодатель мотивирует и стимулирует сотрудников посредством предоставления относительно выгодной ипотеки, что позволяет ему удержать ценные кадры, и влияет на улучшение эффективности труда. Сотрудник меняет свое отношение к выполняемой работе, так как от успеха фирмы теперь напрямую зависит и его благосостояние, работнику становится важен не только размер дохода, но и его стабильность;

- банки, прежде всего, имеют свой интерес в привлечении новых клиентов и снижении рисков невозврата кредитных средств. В случае, если заемщик окажется неблагонадежным, предприятие-корпорант выступит в роли его поручителя и выполнит кредитные обязательства за него. Еще одним преимуществом для банка становится и положительный имидж, который создается за счет упоминания в СМИ о прочных отношениях со стабильными, прогрессирующими организациями. При этом банки даже не теряют свою прибыль, льготную часть ставки по кредиту для своих рабочих компенсирует фирма-работодатель.

Что дает программа льготного кредитования?

Льготы для сотрудников предприятия-корпоранта, зачастую, выражаются в снижении процентной ставки по кредиту (в зависимости от условий, оговоренных финучреждением и корпорантом). Также, к дополнительным финансовым послаблениям можно отнести и снижение тарифов на комиссии, более низкую стоимость банковской ячейки, обналичивание валюты и прочие услуги кредитора.

Определенного внимания заслуживает и такой процесс, как страхование кредита. Зачастую кредиторы настоятельно рекомендуют соискателям применять несколько видов страховки при оформлении ипотечного займа – предлагают застраховать, помимо залоговой недвижимости, еще свою трудоспособность и жизнь. Корпоративные же заемщики, чаще всего, оформляют только обязательную страховку залогового имущества.

К «особым условиям» можно отнести и то, что программа льготного кредитования также может предусматривать для сотрудников предприятия-корпоранта сниженный размер первого взноса – около 10% от стоимости недвижимости, в то время, как для сторонних соискателей он составляет от 15%. Время оформления займа тоже будет сведено к минимуму, так как подтверждение платежеспособности соискателя осуществляется корпорантом.