1
+1
0
Почему банки могут отказать в кредите на жилье?
Жилищный заем не без оснований считается наиболее важным и крупным из всех потребительских кредитов. Документов для его оформления требуется масса. К тому же и сама сумма займа достаточно внушительна, так что многие заемщики стараются взвесить свои финансовые возможности, прежде чем садиться и писать заявку в банк. Между тем, финансовые организации не всегда оценивают по достоинству усилия соискателей, а потому оставляют себе право отвергнуть кредитную заявку, даже не объясняя человеку причин подобного решения.
Неподходящая недвижимость
На самом деле предвидеть отказ в займе на жилье не так и сложно - достаточно понимать что важно для банка, а что нет. Так, если вы, придя в финансовую организацию, объявите о своем желании приобрести в кредит какую-то старенькую «хрущевку», то банк наверняка вам откажет в займе. Для кредитора подобный вариант залога окажется неликвидным из-за своего существенного возраста, который все больше будет приближать строение и квартиру, в нем находящуюся, к аварийному состоянию. Если же такое случится, то банк останется без обеспечения по займу.Порой недвижимость может не устраивать банки совсем по иным причинам, и даже если дом новый, то вероятность отказа полностью все равно не исчезает. Поводом сказать «нет» может послужить регистрация на приобретаемой в кредит жилплощади несовершеннолетних. Тогда насколько новой бы не была квартира, она не станет достойным обеспечением, ведь проживание несовершеннолетних на купленных взаймы «квадратных метрах» практически полностью лишит кредитора возможности получить жилье заемщика в случае неуплаты ним ежемесячных платежей за кредит согласно графику.
Ненадежным заемщикам могут отказать в кредите
Немаловажным фактором, из-за которого банк может отказать в кредите на жилье, может быть и сам заемщик, а вернее информация о нем, которая попадет к кредитору. Среди всех подобных сведений первоочередную важность будут иметь ежемесячные заработки соискателя. Так, если они окажутся недостаточно высокими, чтобы свободно перекрывать регулярные кредитные выплаты, то получить ипотеку будет весьма непросто.Дополнительным символом платежеспособности станет первый взнос, который нынче требуют совершенно в любом банке. Отсутствие у соискателя денег для его уплаты, разумеется, также может спровоцировать отказ в ипотеке.
Кроме того, весомым поводом для отказа в займе могут послужить и «пятна» на кредитной репутации человека. Если в минувшем соискатель допускал более чем одну просрочку, при том, что длилась она больше одного дня, то одобрение его заявки окажется под большим вопросом. Некоторые кредиторы откажут сразу и однозначно, другие потребуют дополнительных свидетельств того, что в жизни соискателя что-то изменилось к лучшему, а главное – он стал ответственнее. Хорошим подтверждением сему могут послужить корешки об оплате услуг коммунальщиков, а также документы на какое-либо ценное имущество, коим владеет заемщик.
Недостоверные данные как повод не дать ипотеку
Следует отметить, что получить от финансового учреждения отказ в ипотеке можно и исключительно по собственной невнимательности. Из-за нее банку достаются на рассмотрение ложные сведения о соискателе, которые кредитор и станет проверять. Потому как ипотека – довольно серьезный кредит, эти проверки проводятся тщательно, а значит, непременно может всплыть или неправильно указанный телефон работодателя, или ошибка в написании суммы заработка, как в большую, так и в меньшую сторону.Кроме того, заемщики нередко и сами привирают сведения о себе, чтобы только их заявка оказалась одобренной. Именно из-за этого может «вырасти» и зарплата соискателя, или же он «позабудет» упомянуть о том, что находился в местах заключения. Между тем, нужно подчеркнуть, что подобные «игры» с банком чреваты не только отказом в кредите, но и проблемами с законом, ведь кредитор может обвинить человека в мошенничестве.
