Какие условия военной ипотеки действуют в России?

Накопительная система как часть военной ипотеки

Для того, чтобы принять участие в специальной ипотечной программе для военных в каком-либо банке, военнослужащему сначала нужно быть задействованным в программе накопительной системы, которая также была разработана правительством. В ней могут принять участие все военные-контрактники, поступившие на службу после первого января 2005 года. Вместе с этим нужно учитывать, что возможность участвовать в накопительной системе появляется после того, как военный отслужил 3 года.

Для того, чтобы поучаствовать в накопительной системе, военнослужащему необходимо отправить рапорт соответствующего содержания начальнику своего воинского подразделения. На изучение и регистрацию данного рапорта отпускается не более 12 дней, после чего военнослужащий ставится на учет, для него открывается персональный счет, на который и станут перечисляться средства.

Как потратить государственную субсидию?

Средства перечисляются государством на накопительный счет раз в год, причем с учетом индексации на инфляцию. В дальнейшем, скопившуюся на счету сумму можно будет применить как первоначальный взнос за недвижимость. Если человек отслужит 20 лет, но так и не воспользуется этими деньгами, то они будут выплачены ему в качестве единоразовой материальной помощи.

Если военнослужащий пожелает разорвать контракт до того, как деньги на накопительном счету будут использованы, находящаяся на нем сумма будет аннулирована. Если же уход в отставку окажется преждевременным и произойдет уже после того, как средства, перечисленные государством, были применены по назначению, то человек обязан будет вернуть государству всю сумму, которую оно выделило. Исключением станут ситуации, когда увольнение произошло по достижению военнослужащим пенсионного возраста, либо из-за состояния здоровья.

Условия военной ипотеки в банках

Как уже говорилось, деньги с накопительного счета могут использоваться исключительно на приобретение жилья. При этом развитие ситуации может быть разным, и их можно употребить не только как первый взнос. К примеру, если человек оформил ипотеку еще при поступлении на воинскую службу, то более-менее солидная сумма может появиться на накопительном счету не раньше, чем через 5-6 лет. Тогда эти деньги допускается использовать для погашения остатка задолженности.

Банков, в которых действуют условия военной ипотеки, сейчас все больше, а потому соискателю при выборе кредитора представится существенный ассортимент финансовых организаций. Для того, чтобы попусту не тратить время, можно заранее на сайте АИЖК ознакомиться со списком банков-партнеров, а затем также онлайн пересмотреть их кредитные программы. Следует помнить, что в некоторых банках военнослужащим могут предоставить льготную годовую ставку, что тоже немаловажно.

Военнослужащему дается право приобрести жилье в ипотеку в любом уголке страны, независимо от того, где он на данный момент проходит службу. При этом, по желанию, он может купить квартиру в уже сданном в эксплуатацию доме, а может и в том, что только строится. Главное, чтобы приобретаемая недвижимость могла удовлетворить банк в качестве залога. Так что купить какую-то аварийную жилплощадь, либо такую, по которой есть некие юридические споры - не выйдет.