0
0
0
Чем привлекательна ипотека для молодых учителей?
Не так давно профессия преподавателя была одной из наиболее престижных. Сегодня же основные ассоциации, которые она вызывает – это низкие зарплаты, которые не дают возможности купить жилье не только за собственные деньги, но и с привлечением заемных средств. Для банков учителя – это группа повышенного риска, представителям которой в ипотеке на общих условиях отказывают. Поэтому для семей многих российских педагогов единственным шансом обзавестись жильем является социальная ипотека, подразумевающая госпомощь для тех, кто в ней нуждается. Как молодому учителю оформить такую ипотеку, и что для этого нужно?
Чем привлекательна ипотека для молодых учителей?
Одноименный социальный проект, вступивший в силу еще в 2011 году, рассчитан на все категории преподавателей школ, ВУЗов, ПТУ. По условиям такой ипотеки молодые педагоги могут рассчитывать на сниженную процентную ставку (порядка 8,5%) и дотирование 20% от суммы займа. При этом такой размер процентной ставки достигается тоже не без помощи государства, которое компенсирует кредитору процентную разницу. Учителю нужно лишь соответствовать нижеприведенным требованиям и собрать деньги в размере 10% от суммы финансирования для внесения первого платежа.
К слову, эта программа подразумевает покупку недвижимости не только на вторичном рынке, но также и квартир в новостройках. И, что еще немаловажно, такое госсубсидирование можно направить и на выплату ранее полученного жилищного займа.
Главным условием такой ипотеки является возрастное ограничение – соискатель не должен быть старше 35 лет. Немаловажен также и стаж молодого специалиста, который по условиям ипотеки должен быть как минимум 3-х летний. При этом кредиторы, как правило, настаивают и на наличии созаемщиков, которыми могут выступить родственники, супруги, реже – знакомые.
Как видите, в целом условия «преподавательской» ипотеки являются достаточно выгодными. Да и сам факт наличия подобных льгот должен простимулировать выпускников педагогических ВУЗов работать по специальности. Однако на практике подобные кредиты получают лишь единицы учителей. В чем же дело?
Возможные сложности
Чтобы взять такую ипотеку, молодому учителю еще придется не один год постоять в очереди на субсидирование, а потом изрядно побегать – причем, порой в прямом смысле слова. Для начала нужно подтвердить свое право на получение льготы и зарегистрироваться как участник социальной программы, обратившись в городские органы власти.
Но основная загвоздка состоит в том, что средства для субсидирования покупки жилья должны резервироваться в федеральном и местном бюджетах, а для этого городским и региональным властям предстоит еще заключить договор о софинансировании с Министерством образования. Соответственно, оформить ипотеку учитель сможет лишь после того, как деньги поступят в госбюджет, а оттуда в бюджет региона. Если вам все же посчастливилось, то приготовьтесь помимо первоначального платежа оплатить услуги страховщиков, оценщиков и прочие дополнительные расходы при оформлении займа – все, как при обычной ипотеке.
