Ипотека по-британски – выход есть?

Попытки спасти ситуацию

Национальная юридическая компания Irwin Mitchell провела анализ 24 тысяч домашних хозяйств, которые допускали просрочки в кредитных платежах и пользовались дополнительными консультациями у юристов по этому поводу. В результате исследований было определено количество домовладельцев, чьи ипотечные долги все-таки окупились – их стало больше на 11%, в то же время из общего количества ипотечных должников 36% выплачивают свои задолженности еще с 2009 года. Причем речь идет не просто о кредитных платежах, а о просрочках по ним. Те, кто «отстал» в прошлом от своих платежных графиков, теперь пытаются их восстановить, однако для этого приходится выплачивать огромные суммы. Из почти 3 тысяч должников, которым нанесли визит или позвонили коллекторы, около 43% внесли платежи, меньший из которых был равным ежемесячному взносу. За последние три года это наибольший показатель «сознательности» ипотечных заемщиков.

Такие разные ипотечные долги

Если продолжить тему ипотечных долгов, то в 2009 году только 1% заемщиков полностью рассчитался по своим кредитным обязательствам. В году текущем этот показатель хоть на немного, но увеличился и достиг 4%. Банкиры комментируют это так: «невзирая на общую сложную экономическую ситуацию, такие явления как снижение и «заморозка» зарплат, не может не радовать то, что британцы стараются приложить все возможные усилия для сохранения своей недвижимости». И действительно, если сравнить ситуацию с тем, что происходит в Штатах, английским банкирам есть чему радоваться. Зато американские банки подсчитывают убытки – легкомысленно предоставляя займы без первого взноса и тщательной проверки платежеспособности заемщиков, они столкнулись с тем, что оформившие ипотеку без участия личных средств граждане при наступлении дефолта попросту приносили в кредитные структуры ключи от домов. Британские банкиры же не только радуются от эффективности общения коллекторов с заемщиками, но и предоставляют всевозможные консультативные услуги, чтобы помочь своим должникам принять меры по выходу из долгового пике как можно раньше, не допуская усугубления процесса.

Все в руках заемщиков?

Стоит заметить, что советы, которые английские банки дают своим заемщикам, схожи с рекомендациями отечественных кредитных структур. При появлении «на горизонте» финансовых затруднений, не стоит ждать, пока долг «нарастет» как снежный ком, нужно сразу идти в банк и совместно с ним искать компромиссы. Еще одним моментом является то, что основной задачей «их» коллекторов является совместный с заемщиком поиск решений по погашению долга, «у нас» же это больше угрозы и психологическое давление.