Ипотечный кредит – мошенничество от невинного до уголовного
Ипотека была и остается лакомым кусочком – причем не только для тех, кто по-настоящему нуждается в решении жилищных проблем, но и для разного рода мошенников и аферистов. Впрочем, и обычные заемщики нередко наивно пытаются обмануть банк в надежде на то, что «и так сойдет», лишь бы одобрили кредит. Нередко им даже в этом помогают те, которые, скрываясь под личиной кредитных брокеров, на деле таковыми не являются. Чем же «грешат» заемщики при оформлении ипотечных займов?
По факту – меньше, пишем – больше
Сколько ни предупреждают финансовые аналитики о том, что ограничения банков в отношении пропорций дохода заемщиков и размера платежей нужны в первую очередь самим заемщикам, никто уступать не собирается. Ничему не научил банковских клиентов и кризис, когда с «урезанными» зарплатами заемщики перестали справляться с платежами по кредитам, и приходилось в срочном порядке продавать объект кредитования. Что-то изменилось? Увы, нет. Памятуя о том, что ни один банк не предоставит кредит, если платеж превысит половину доходов, заемщики попросту «дорисовывают» себе доходы большие, чем получают на самом деле - лишь бы
взять ипотечный кредит. Более того, в стремлении сэкономить на процентной ставке, граждане обращаются в конторы, специализирующиеся на выдаче липовых справок о доходах. Заканчиваются такие попытки плачевно.
Сокрытие сведений
В большей степени это касается активных кредитов и отрицательных записей в кредитных историях. При этом к «активным» относятся даже кредитные карты. Даже если она у вас лежит «на всякий случай», зная о ее наличии, банк непременно учтет возможность того, что в любой момент вы может ею воспользоваться. И уж тем более не стоит «умалчивать» о том, что у вас есть какие-то кредитные обязательства, по которым вы еще расплачиваетесь на момент оформления ипотечного займа. В противном случае, «раскопав» эти сведения самостоятельно, банк попросту обвинит вас в попытке его обмануть. Хотя многие заемщики делают это намеренно, лишь бы получить кредит. То же касается и кредитных историй, ведь на их исправление требуется время и зачастую дополнительные траты. И ладно, если просрочки, о которых записано в этом документе, незначительны. Если же речь идет о крупных «пятнах», то некоторые наши сограждане чтобы получить кредит даже меняют фамилии и паспорта.
Берем ипотечный кредит, используем на иные цели
Несмотря на то, что продуктовые кредитные линейки банков отличаются многообразием и способны удовлетворить самые разные потребности и возможности заемщиков, именно ипотечные кредиты с их самыми низкими ставками все еще остаются наиболее привлекательными для заемщиков. Вот только банки эти относительно недорогие займы предоставляют исключительно для покупки жилья, а заемщикам переплачивать по обычным потребительским займам совершенно не хочется. Вот и идут они на ухищрения, договариваясь с продавцами (в роли которых, как правило, выступают родственники), одалживая деньги якобы на покупку квартиры и тратя их на какие-то другие нужды. Впрочем, реализации таких схем банки всячески препятствуют, в первую очередь проверяя продавца и покупателя как раз на наличие родственных связей.
Вместо выводов
Конечно, этот перечень способов, которыми заемщики пытаются обмануть банк, далеко не полон - чего стоят только попытки откровенно подделать документы на квартиру, дабы скрыть факт ее обременения. Разумеется, фальшивку выявляют практически сразу, ведь помимо проверки бумаг, которые приносит заемщик, сотрудники банка еще и самостоятельно обращаются в соответствующие инстанции с запросами. Поэтому каким бы ни было искушение где-то дописать, где-то умолчать, а где-то и вовсе – сжульничать, поддаваться ему не стоит, такие попытки плохо заканчиваются.
4
