Кому предоставляются государственные льготы по ипотеке?

Какими могут быть льготы по ипотеке?

Ипотечные льготы могут быть как государственными, так и негосударственными. При этом наиболее ощутимыми из них являются именно первые, к которым относятся социальные льготы. Прежде всего, они распространяются на граждан, которые нуждаются в покупке жилья, но по причине невысоких заработков не могут взять ипотеку на общих условиях. Такие льготы государство предлагает людям, профессии которых являются социально значимыми – врачам, военным, педагогам, госслужащим, полицейским. Также на такую ипотеку могут рассчитывать молодые, малообеспеченные и семьи с 3-мя и более детьми. К негосударственным относятся льготы, предоставляемые предприятиями с целью повышения лояльности сотрудников, а также «снисхождения» финучреждений, которые нарабатывают клиентскую базу.

Социальные программы

Чтобы поучаствовать в социальной ипотеке, претенденту необходимо находиться в списке очередников и доказать, что он не имеет принадлежащего ему жилья. Чтобы получить соцльготу, вам нужно обратиться в местный горисполком, в отдел по жилищным вопросам с соответствующим заявлением. Участникам такой ипотеки может быть предоставлена помощь различного характера: снижение кредитной ставки, субсидия, покрывающая часть стоимости недвижимости, или же предоставление квартиры из государственного фонда по сниженной цене.

Ипотека новоиспеченным семьям распространяется на людей возрастом до 35 лет (хотя бы одного из членов) и, опять-таки, требует доказательства того, что семья действительно нуждается в жилплощади или ее расширении. В таком случае государством предоставляется субсидия в размере 30-40% от стоимости жилья. В свою очередь, участники ипотеки могут ее распределить как на внесение авансового взноса, так и на оплату части расходов по кредиту.

К прочим госльготам можно отнести материнский капитал, а также налоговый вычет. Несмотря на то, что материнские средства, в принципе, отношения к ипотеке не имеют, их также можно распределить на покупку квартиры, допустим, в виде авансового платежа. Получить же налоговый вычет вправе все официально трудоустроенные россияне, своевременно вносившие платежи по кредиту. Данная льгота предполагает возврат части затраченных заемщиком при оформлении ипотеки средств.

Военным, ученым, молодым специалистам...

Также госльготы могут носить и накопительный характер. Так, например, военная ипотека предполагает, что после 3-х лет прохождения службы, военнослужащие могут поучаствовать в программе и получить льготное жилье. За это время на счету военнослужащего должна будет накопиться сумма для внесения первого платежа. После, если срок службы будет продлен, дальнейшие выплаты так и будут осуществляться за счет государства.

Чтобы избежать утечки молодых ученых за границу, была разработана еще одна льготная программа, благодаря которой квалифицированные специалисты, получая небольшие доходы, могут обзавестись квартирой еще на первом этапе своей карьеры. Условия получения государственного субсидирования общие – возраст до 35 лет, доказательство отсутствия в собственности недвижимости и предоставление стандартных документов на получение ипотеки.

Заем для молодых специалистов дает возможность гражданам возрастом до 35 лет, недавно окончившим обучение в ВУЗе, взять ипотеку по сниженным процентам. Условиями такой ипотеки является трудоустройство на госпредприятии и стаж от 1 года.