0
0
0
Выгодно ли покупать жилье у застройщика в рассрочку?
Сегодня практически каждый банк разработал свою программу ипотечного кредитования, вот только доступными кредиты, несмотря на рекламу, оказываются далеко немногим. Человеку со средней зарплатой такой кредит выплатить не получится. Можно попробовать стать участником программы государственного субсидирования, но только желающих слишком много, а количество льготных предложений ограниченно. Попав в такую ситуацию, человек начинает подумывать про рассрочку от застройщика.
Особенности рассрочки от застройщика
Застройщик оформляет рассрочку на продолжительный срок, при этом идет нередко начисление процентов, вот только их размер обычно оказывается значительно меньше, чем по стандартным программам ипотечного кредитования. Получается, что человек может стать обладателем недвижимости без дополнительных накруток и наценок. Сроки рассрочки на недвижимость от застройщика для каждого человека определяются индивидуально. Чаще всего подобные сделки заключаются на срок 2-5 лет.
Застройщик является в отличие от банка лицом заинтересованным, а потому к потенциальным заемщикам он относиться лояльно. Оформить рассрочку можно на недвижимость, в данный момент находящуюся на этапе строительства, а можно подобрать вариант в домах, которые уже сданы в эксплуатацию, но при этом не все квартиры успели найти своих новых владельцев.
Предложения застройщиков
Компании, которые занимаются строительством, оформляют рассрочку без поручителей, может полностью отсутствовать процентная ставка или она оказывается незначительной. Недостатком рассрочки является необходимость производить оплату первоначального взноса достаточно внушительного размера. Чем большим окажется такой взнос, тем дешевле обойдется квартира. Если постоянно следить за предложениями застройщиков, можно попасть на акцию, в ходе которой размер обязательного первого платежа понижается до показателя в 10-30%. Большим преимуществом такой рассрочки является возможность приобрести недвижимость с минимальной переплатой, а расплачиваться за нее можно будет в течение нескольких лет частями.
Есть некоторые застройщики, которые предлагают интересную услугу трейд-ин. По условиям такой услуги каждый владелец недвижимости может ее поменять на квартиру в новостройке или новый загородный дом в коттеджном поселке. Если стоимости старой недвижимости недостаточно для покрытия стоимости нового объекта недвижимости, человеку придется выплатить эту разницу. На такую разницу можно так же будет оформить рассрочку. Следует отметить, что некоторые застройщики по рассрочке с подобным условием берут некоторую комиссию.
Ставки на рассрочку от застройщика
Каждый застройщик самостоятельно решает, на каких условиях он желает заключать сделки по рассрочке. Есть компании, предлагающие рассрочку под 7-14% годовых на три года, при обязательном первом платеже 10%. Есть среди предложений программа, рассчитанная на 4 года, по которой не проводится начисление процентов, только нужно будет оплатить сразу 30% стоимости выбранного объекта. Если человек желает получить беспроцентную рассрочку на пять лет, он сможет найти и такое предложение, вот только первоначальный взнос здесь увеличен до 50%.
Многих интересует такой вопрос, как получение ипотеки при маленькой заработной плате. Получить такой кредит возможно, если знать о некоторых тонкостях.
