0
0
0
На каких условиях предоставляется ипотека для бюджетников?
Труженики бюджетной сферы всегда считались самыми социально незащищенными. Неудивительно, что когда заходит речь о покупке жилья, то приобретение недвижимости для данной группы граждан в большинстве случаев возможно только в кредит. Более того, даже с получением банковского займа у бюджетников нередко возникают проблемы, так как из-за низких доходов они не могут его «потянуть». Единственная надежда у этих людей остается на специальные льготные программы, разрабатываемые АИЖК.
На кого рассчитана ипотека для бюджетников?
В настоящий момент в России конкретной программы, которая бы называлась «ипотека для бюджетников», не существует. Однако в регионах и округах действуют другие программы, направленные на выдачу льготных жилищных займов работникам определенных бюджетных сфер. Так, например, отдельно существует ипотека учителям, отдельно – молодым ученым, отдельно – военным. Впрочем, немало бюджетных работников все же не попадают под действие специальных льготных программ. Это и врачи, и полицейские, и сотрудники МЧС.Последние две категории граждан и вовсе оказываются в немилости у банков, так как их профессии связаны с немалым риском для жизни. Учитывая, что ипотека – заем долгосрочный, банки попросту не хотят связываться с такими соискателями. Если даже банк и соглашается одобрить заявку, то только после того, как заемщик приобретет все возможные страховые полисы.
Впрочем, даже те люди, которые не попадают под льготную программу кредитования по своей специальности, могут воспользоваться другими аналогичными предложениями, например, программой «Молодая семья». Помимо того, эти граждане могут направить на первый взнос средства, полученные от государства как материнский капитал.
Как получить право на льготы?
Участвовать в программах ипотеки для бюджетников могут люди, проработавшие в бюджетной сфере не меньше года. Если соискатель ипотеки - одинокий человек, он должен быть не старше 30 лет, если же семейный, то возрастной лимит увеличивается на 10 лет.Для участия в одной из вышеперечисленных программ соискателю необходимо будет написать соответствующее заявление в жилищном отделе местного исполкома. К заявке доведется «прикрепить» справку о составе семьи, документы о доходах всех ее членов и бумаги на ту жилплощадь, в которой проживает на данный момент семья(если таковая имеется).
По результату рассмотрения этих бумаг жилищным комитетом будет вынесено решение, в котором обозначится, нуждается ли данная семья в улучшении обстановки с проживанием и требуется ли для этого помощь государства. Если решение окажется положительным, заемщик ставится на очередь для получения помощи.
Как помогает государство?
Помощь государства для всех ипотечных льготников может выражаться в нескольких видах. Так, если в том или ином регионе Федерации проводится строительство домов с квотой квартир для льготников, то последние получают возможность приобрести эти «квадратные метры» по цене значительно ниже рыночной. При этом никто не запрещает брать кредит для этих целей, только теперь этот заем станет гораздо доступнее.Кроме того, для работников некоторых профессий государство может открыть специальный счет, на который ежемесячно станет начислять средства. По прошествии некоторого времени, скопившееся на счету деньги, можно будет использовать для предоплаты за приобретаемую недвижимость, что опять-таки уменьшит сумму займа.
Еще одним видом государственной помощи может оказаться компенсация для льготника части годовой ставки по банковскому займу. При этом компенсация осуществляется на протяжении всего периода погашения. Следует отметить, что любой человек, имеющий право на ипотечные льготы, может претендовать только на какую-то одну их разновидность.
