5
+5
0
Программа социальная ипотека в России
Наблюдая за ценами на жилье и за стоимостью ипотечных кредитов в нынешнем году можно утверждать, что средний их показатель медленно, но неуклонно растет. Эксперты прогнозируют, что к концу этого года стоимость банковских продуктов для покупки жилья может достигнуть 13 процентных пунктов. Для некоторых граждан такая цена кредита - не подъемный груз и специально для них в стране разработаны спецпрограммы ипотечного кредитования.
Какие клиенты банков могут рассчитывать на получение займа по программе "социальная ипотека"?
Федеральная программа «Жилище» позволяет молодым семьям, с возрастом супругов не больше 35 лет, оформить социальный кредит. Доля бюджетных средств льготного кредита по такой программе составит 30-40% от всей цены жилища, приобретаемого семьей. Сумма, выплачиваемая из бюджета, может варьироваться в зависимости от количества детей в семье.В рамках «военной ипотеки», любой член силовых структур может стать участником социальной ипотеки. Программа данной ипотеки позволяет военным не тратить собственные средства на покупку жилища. При таком методе приобретения жилища, весь размер ипотечного займа может быть погашен с помощью накопительной ипотечной системы.
Семьи, в которых появилось второе дитя или более, также могут принять участие в программе льготной ипотеки. Существует вариант, когда первоначальный обязательный платеж или доля кредита, могут быть оплачены материнским капиталом. Следует напомнить, что в прошедшем году маткапитал составлял больше 387000 рублей, а в текущем году он стал больше на 21960 руб.
Возможность приобрести социальные жилищные кредиты, и теперь есть у отдельных категорий молодых специалистов и госслужащих. К примеру, жители Тюмени - молодые преподаватели имеют шанс получить жилищный заем на приобретение социальной квартиры под 8,5%.
Несмотря на различные программы ипотек, предполагающих помощь государства, ныне они охватывают не все категории нуждающихся в таком кредите людей. Этот вопрос часто поднимают государственные деятели. Теперь, благодаря этому, институт социальной ипотеки развивается и обещает вскоре запустить специальные программы для медицинских работников и педагогов.
Как данные программы реализуются в России?
В зависимости от региона страны, для получения такого кредита заемщик должен будет выполнить различные условия кредитования. Однако общим остается то, что льготное кредитование в стране может выражаться в виде:- получения заемщиком денежных средств для частичного погашения обычной ипотеки в банке, то есть - государственные субсидии;
- покупке жилья по уменьшенной цене;
- процентном снижении до минимума, или даже в беспроцентном одалживании. При желании, социальную ипотеку может позволить себе практически любая семья - перечисленные условия это позволяют.
Программа "социальная ипотека" имеет свои общие требования, как и все социальные программы. Например, чтобы получить помощь страны покупка жилья должна быть первичной, то есть квартира должна быть в новостройке. Также особенностью является то, что вам придется доказать свое право на оформление жилищного льготного кредита. Вам необходимо будет представить особый пакет документов в местное самоуправление. Собирать надо этот пакет, начиная со справки о доходах, для демонстрации кредитору вашей платежеспособности, невзирая на то, что вы оформляете заем на не обычных условиях. Также позаботьтесь о согласии членов семьи, выписке из реестра дома и иных документах. Весь перечень документов, необходимых для оформления, лучше лично уточнить в территориальном управлении, потому что он может отличаться в зависимости от того по какой категории получатель может претендовать на социальную ипотеку.
Достоинства льготного кредитования в его недостатках
Для отдельных граждан такой вид ипотеки может стать единственным способом приобрести желанное помещение для комфортного проживания, а увеличение количества одолженных ипотечных денег приводит к увеличению спроса на недвижимость, который является драйвером для подъема цен на квартиры и дома. В результате и ипотечным, льготным заемщикам и людям, которые покупают жилье за наличные средства, при покупке недвижимости приходиться платить больше.Специалисты утверждают, что льготный кредит на приобретение жилища в России - это искусственный механизм, которые невозможно реализовать, например, в Европе или в Соединенных Штатах. Отчасти, лишь немецкий ипотечный заем выдается в общих чертах похожим на российскую социальную ипотеку, но правительство Германии все же настоятельно рекомендует гражданам копить средства на приобретение жилья.
