3
+3
0
Как взять ипотеку без первоначального взноса?
Многие россияне имеют необходимость в приобретении отдельного жилья, и это же множество граждан может купить себе жилище только в ипотеку. Однако реализация подобной идеи часто тормозиться отсутствием у потенциального ипотечного заемщика первого взноса. Невзирая на то, что большинство кредиторов уже уменьшили свои требования к его сумме до 10%, фактически этот размер остается еще «неподъемным» для некоторых россиян. Ныне существует несколько вариантов оформления ипотеки без этого, столь проблематичного взноса.
Взять ипотеку без первоначального взноса вообще
Некоторые кредиторы на территории России готовы одолжить деньги на приобретение квартиры без какого-либо аванса. Среди них Запсибкомбанк, Советский банк и некоторые другие. Однако надеяться на получение выгодного займа не стоит. В рамках программ кредиторов, выдающих ипотеку без начального взноса, часто требуется подтверждение официальных доходов и привлечение поручителей. Дополнительно банки еще и ограничивают лимит ипотеки, например, банк Советский выдает займы по такой программе не более чем на 5000000 руб. Но все перечисленные характеристики подобных программ меркнут на фоне их повышенных ставок по процентам до 20 пунктов и присутствием комиссии за выдачу, достигаемой 3% от размера кредита. Если посчитать, то ваша конечная переплата по такому кредиту составит практически такую же сумму, которую банки желают видеть в виде аванса. Данный вариант покупки станет удобным при оформлении ипотеки на срочное приобретение квартиры, при условии, что денег изначально нет. Взяв такую ипотеку, возможно приобрести быстро жилье, а потом рефинансировать ипотечный кредит по более выгодной программе.Под залог
Ныне на рынке одалживания можно также оформить заем под залог уже имеющегося жилища. При таком кредите первоначальный взнос обеспечивается за счет стоимости залога. То есть если у вас имеется какая-то ликвидная недвижимость, вы можете ее заложить и купить новое жилье. Имеется возможность также оформить кредит на определенную цель – на куплю квартиры. Тогда банк будет знать о том, что вы хотите приобрести жилье и может одолжить деньги под меньшую ставку, а можно оформить нецелевой заем, тогда часть денег вы сможете истратить на то, что захотите, но процент по займу будет выше.Если сравнивать, то в среднем ставка по залоговым займам находиться в пределах 15-20 процентных пунктов. Выдаются такие кредиты максимум на 10 лет, что меньше чем срок стандартной ипотеки, но это позволяет меньше переплачивать в конце срока заимствования. Банки, которые предлагают такие кредиты – это Союз, Балтинвест и иные.
Залог не своего имущества
Часто, например, у молодоженов встает вопрос о наличии своего отдельного жилища, при этом оформить молодой семье льготный кредит не всегда получается. В таком случае позволяется оформить залоговый кредит, подобный предыдущему. Конечно, в залог необходимо что-то предоставлять, а если у молодых людей пока ничего нет? Тогда на помощь могут придти родители и предоставить в качестве залога свою недвижимость. Также отдельные банки разрешают предоставлять в качестве залогодателей не только родственников, но и друзей. Процентные ставки по такому кредиту практически не отличаются от ставок стандартного залогового займа.Потребительский заем в виде аванса
Для оплаты требуемого банком аванса по ипотеке не запрещается оформлять потребительский кредит. Если вы знаете необходимую сумму и не имеете причин для отказа кредитора, то проблем вам этот процесс не предоставит. Однако учтите, что потребительские займы дорогие и если вы оформите и потребкредит и ипотеку, то вам придется возвращать оба кредита одновременно. Поэтому выбирая такой вариант – тщательно рассчитывайте свои финансовые силы.Разрешается оформлять оба кредита в одном банке, но при наличии у кредитора соответствующей программы. Для таких кредитов придется обязательно подтвердить свои доходы, чтобы убедить банк в том, что вы в состоянии вернуть долги. К таким кредиторам можно отнести банк Ханты-Мансийский и банк Номос.
