Какие виды ипотеки сегодня предлагают населению?

В данный момент существует несколько видов ипотечного кредитования, призванного помочь всем желающим обзавестись собственной недвижимостью. Перед тем как приступить к выбору конкретного предложения, заемщику нужно для себя решить, какой кредит он желает оформить и что он ожидает от жилищного займа. Только после этого уже нужно будет выбирать конкретную ипотечную программу и кредитора.

Ипотека долевого участия

Подобный ипотечный кредит можно получить только на объект недвижимости, который не был сдан застройщиком в эксплуатацию, то есть находиться на стадии возведения. При покупке такого недвижимого объекта ипотечный заемщик становится первым ее владельцем, в результате чего при оформлении ипотечного кредита банки не требуют страхование титула.

Недостатком подобного варианта ипотечного кредитования считается необходимость ждать, пока дом будет полностью достроен. Именно из-за того, что недвижимостью не получится сразу воспользоваться, данный вид ипотечного кредитования не является востребованным. Некоторые люди отказываются от оформления подобного кредита из-за рисков, ведь никто не может дать полной гарантии того, что заемщик достроит объект. Существует масса примеров, когда строительство замораживалось, а участники долевого строительства оставались ни с чем.

Классическая ипотека

Это жилищный кредит, который выдается банками на покупку недвижимости со вторичного рынка. Подобный вид ипотеки считается самым востребованным, а все потому, что многие заемщики после получения ипотеки предпочитают сразу же вселяться в новую квартиру. Преимуществом ипотеки еще можно назвать сравнительно не сложный процесс оформления всей сделки и весьма выгодные ставки. Но при его оформлении следует помнить про необходимость дополнительной траты на оформление страховки права собственности.

Загородное жилье

Ипотеки, которые выдаются для покупки загородных частных домов, выделяются в отдельную категорию и их предоставляют не все финансовые организации. С помощью таких ипотечных программ можно купить уже готовый коттедж, приобрести землю под застройку, дачный участок с домиком и пр. При ответственном подходе к процедуре поиска кредитора, можно стать участником выгодной программы кредитования с низкими процентными ставками.
Ипотека на улучшение условий проживание
Такими программами пользуются редко. Участниками могут стать лица, у которых уже имеется в собственности некоторая недвижимость, но при этом условия проживания в ней оказываются неприемлемыми. При получении подобной ипотеки, в роли обеспечения будет выступать не приобретаемая недвижимость, а собственное жилье заемщика. Данный вид ипотеки не пользуется большой популярностью по причине многочисленных сложностей, которые нужно одолеть при его оформлении. Сложность получения, правда, при этом компенсируется очень выгодными годовыми ставками.