0
0
0
Выбор банка для оформления ипотеки
Оформление ипотеки – это очень ответственный шаг в жизни каждого человека и подходить к нему следует со всей серьезностью. На первоначальном этапе всегда советуют провести реальную оценку своих возможностей. Если финансовое положение является стабильным и заработок позволяет заключить сделку, следует приступить к выбору кредитора, что так же очень важно.
Выгода от сделки
У жителей больших городов выбор кредитора для оформления ипотечного кредита является существенным и важно правильно использоваться такую возможность. При рассмотрении предложений всегда человек обращает внимание на процентную ставку, которая явно показывает переплату по кредиту. Этот показать является очень важным. Чем меньшим будет годовой процент, тем выгоднее окажется кредитная сделка. Сегодня финансовые организации, занимающиеся ипотечным кредитованием, могут использовать плавающие и фиксированные ставки, а могут предлагать вариант на выбор заемщика. Не следует забывать и про то, что при слишком низких годовых ставках кредиторы могут включать в договор ипотеки дополнительные платежи и комиссии.
Что касается финансовой части, то очень важно еще обратить внимание на такой показатель, как размер первоначального взноса. Это поможет выбрать ипотеку, для получения которой хватит накопленных денежных средств. Если у человека не достаточно денег для внесения обязательного первого платежа, он может попробовать договориться с понравившимся ему кредитором о понижении размера этого платежа. Банки, испытывающие нехватку клиентов, нередко идут на такие изменения условий, правда, в этом случае они одновременно могут повышать процентные ставки в связи с увеличившими рисками.
Организационные вопросы
Всегда при поиске ипотечного кредитора уже следует знать, какой тип недвижимости будет приобретаться, возможно, это будет вовсе ипотека на покупку участка под строительство дома. Существует ряд банков, к примеру, согласных оформлять такие сделки, только если планируется покупка объекта с вторичного рынка недвижимости.
В это время следует обязательно поинтересоваться возможностью досрочного погашения ипотечного долга. Нелишним узнать и о наказаниях, которые применяются каждым кредитором, в случае если человек допустит просрочку по выплате кредитного долга. Обычно начинается все с начисления пени и штрафов. Если такие действия не призывают заемщика к исполнению кредитных обязательств банк идет на преждевременный разрыв ипотечного договора с конфискацией ипотечной недвижимости.
Сроки ипотечного кредитования
Банковские организации готовы выдавать ипотечные кредиты на разные сроки. В большинстве случаев максимальный срок кредитования ограничивается показателем в 20 лет. Есть банки, в условиях которых максимальным является срок в 30 лет, только их очень мало и настолько продолжительный срок ипотека оформляется очень редко. В большинстве случаев сегодня сделки ипотечного кредитования заключаются на срок в 10-15 лет.
