0
0
0
Критерии выбора программы ипотечного кредитования
Многие люди уже успели стать собственниками недвижимости благодаря банковским ипотечным программам. Человек, который сейчас желает получить ипотечный кредит, сталкивается с проблемой выбора. Финансовых организаций, которые занимаются кредитованием недвижимости сегодня очень много и условия кредитования зачастую могут очень сильно отличаться. А потому сделать выбор в пользу программы, которая будет в действительности выгодной, оказывается не так уж и просто.
От того, насколько правильным окажется выбор зависят величина переплаты, доступность ипотеки. При серьезном отношении к выбору кредита для приобретения объекта недвижимости человек не столкнется с такими неприятностями как большой размер регулярных платежей или наличие скрытых комиссий. Чтобы ипотечный кредит не был в тягость, человеку при его выборе следует провести его оценку по нескольким параметрам.
Сумма кредита
Ипотечный кредит в банке следует брать только в том случае, если его будет достаточно для оплаты покупки. При обращении в банк не стоит брать сумму больше, чем надо для оплаты приобретаемой недвижимости, ведь чем большим будет кредит, тем большей окажется и переплата. Исключения составляют только случаи, когда у заемщика нет средств на переезд, проведение ремонта в новом жилье, страхование. В таких ситуациях нужную сумму можно заложить в кредит.
Первоначальный взнос
Практически все кредиторы сегодня соглашаются на сделки ипотечного кредитования с условием, что заемщик сразу оплатит 20% стоимости выбранного объекта. Редко банки идут на понижение данного показателя до 10% или на полное отсутствие первоначального взноса. Если у заемщика есть свободные заемные средства, то всегда более выгодным вариантом станет сделка с первоначальным взносом. Чем большим оказывается первый платеж, тем меньший процент предлагает банк, так как уже знает о серьезных намерениях заемщика.
Период кредитования
Это очень важный показатель ипотечного кредита. Специалисты рекомендуют выбирать кредит с продолжительным сроком, что бы избежать сложностей с выплатой. При этом следует обращать внимание на программы, которые позволяют проводить преждевременную выплату кредитного долга, так как в данном случае по возможности человек сможет провести выплату ипотеки раньше срока и тем самым несколько сократить переплату.
Валюта ипотеки
Нередко финансовые организации предлагают заемщику самостоятельно выбрать валюту ипотечного кредита. С выбором валюты нередко возникают сложности. Все знают, что более безопасными являются кредиты в национальной валюте, но они и самые дорогие. Кредиты в валюте иных стран подкупают своей ставкой, а значит, и меньшей переплатой. Специалисты советуют остановить свой выбор на ипотеке в той валюте, в которой человек получает основной доход.
Выбрав наиболее подходящий ипотечный кредит, важно пообщаться с кредитором, узнать все особенности сделки, а перед подписанием договора внимательно изучить всю документацию, и только тогда можно будет заключить выгодную сделку ипотечного кредитования.
