Ипотека. Как правильно закрывать кредит?

Важный этап

После внесения последнего платежа не следует расслабляться, так как автоматически закрытие ипотечного кредита может и не произойти. Сразу после оплаты остаточного долга по такому кредиту человеку необходимо отправиться в свой банк-кредитор, чтобы здесь проверили кредитный счет. Только убедившись в отсутствии какого-либо долга, можно будет порадоваться. Получив подтверждение того, что ипотека полностью выплачена, можно будет провести процедуру закрытия кредитного счета.

Подача заявления

Чтобы ипотечный кредит закрылся, предстоит написать соответствующее заявление и подать его на рассмотрение в банк. Многие считают, что подобная операция не является обязательной, заемщик автоматически закроет счет через некоторое время. В действительности есть финансовые организации, которые так и поступают, по истечении определенного срока. Сроки эти оказываются разными у каждого кредитора. Следует помнить, что при таком закрытии производиться списание средств, которые были уплачены сверх кредита.

Одного заявления будет недостаточно. Хорошо к такому документу приложить все квитанции об оплате своего кредитного долга. В качестве ответа на такое заявление, бывший ипотечный заемщик должен получить бумагу, где говорится об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту, на основании чего производится закрытие кредитного счета. На такой бумаге обязательно должны присутствовать печать и подпись ответственного лица или нескольких лиц. Сразу закрытие кредитного счета не производится. Обычно на такую процедуру уходит около одного месяца. Точные сроки нельзя назвать, так как они зависят от политики банковской организации.

Досрочная выплата долга по ипотеке

Заемщики, у которых имеется ипотечный кредит, при появлении большой денежной суммы, обычно стараются использоваться дополнительные деньги для проведения досрочного погашения своего жилищного кредита. Закрытие кредита можно будет провести, только при сумме, которой оказывается достаточно для выплаты всего кредита.

В таком случае обязательно приходится писать заявление, где изъявляет желание произвести досрочную выплату ипотечного кредита. Если заемщик вносит свободные средства на счет без предупреждения, каждый месяц с нее будет браться минимальный платеж. Так как в данном случае долг не будет выплачен, то и кредит закрыть не получится.

Справка об отсутствии долга

Если заемщик расплатился с банком по ипотечному кредиту полностью, обязательно следует получить документ, где говориться, что долга больше нет. Такой документ следует сохранить, на случай, если кредитор начнет предъявлять претензии к бывшему ипотечному заемщику. Хранить такой документ следует в течение трех лет, с момента выплаты кредита, так как именно данный срок является сроком исковой давности по кредитам.