Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 2
+2
-1 0
Можно ли взять  ипотечный заем  с испорченной кредитной историей?

Можно ли взять ипотечный заем с испорченной кредитной историей?

Сегодня в России большее количество населения для улучшения своих условий проживания используют ипотечные кредиты. Нынче это наиболее приемлемый способ покупки жилья для россиян. Хотя имеется и определенное количество граждан, которые с осторожностью относятся к одалживанию денег у банка и смущает их именно то, что деньги одалживаются на долгий срок, и нет никаких гарантии того, что до его окончания все будет нормально и у клиента получиться деньги вернуть вовремя.

Как покупать жилье?

Конечно, каждый для себя сам выбирает, каким образом покупать жилье, но многие семьи все равно отдают предпочтение кредитованию, так как другого пути у них нет. Некоторые говорят, что лучше деньги копить, а потом тратить их на жилье. Однако при нынешней экономике покупка жилища, таким образом, маловероятна, так как в то время когда человек копит деньги, стоимость жилья увеличивается, и процесс накопления может растянуться на неопределенное время.

Как портиться "досье заемщика"?

Согласно мнению некоторых экспертов купля жилья по ипотечной программе заемщиками с испорченной займовой репутацией не возможна. Испорченная кредитная история – это пятно на репутации заемщика, которое в последующем может стать предлогом для отказа банком в выдаче денег в долг для покупки жилья. Причины порчи займовой репутации заемщика могут быть различны, от появления денежных проблем у клиента до принципиальной невыплаты одолженных средств. Если неуплата возникла из-за финансовых неприятностей или из-за того, что человек по состоянию здоровья просто не мог физически прийти и внести следующий платеж, то для таких клиентов у банков существуют специализированные программы, например кредитные каникулы.

Само собой, что для того, чтобы кредитор пошел навстречу заемщику, при возникновении у тех каких либо проблем, из-за которых они не могут внести последующий платеж, клиент обязан уведомить об этом кредитора, придя в банк и написав заявление. Это если человек не болен. Для того чтобы у клиента не появились проблемы с банком при возникновении заболевания, заемщику лучше при получении кредита оформлять страхование здоровья. При серьезном заболевании заемщика и при наличии полиса, страховая фирма будет вносить взносы по кредиту вместо клиента, чем убережет его «досье заемщика» от «темных пятен».

Как купить жилье с испорченной кредитной историей?

Однако если вы все-таки испортили свое «досье заемщика», то отчаиваться не стоит, так как некоторые кредиторы дают возможность оформить жилищный заем с испорченной кредитной историей. Однако рассчитывать на оформление займа на общих условиях не стоит. Если клиенту с плохой репутацией и выдадут ипотеку, то только при условии что она будет с повышенной ставкой по процентам или дополнительно предоставленным залогом. При этом залоговое имущество должно быть ликвидное. Хотя это и не самый лучший вариант. Наиболее выгодный для клиента с испорченной репутацией вариант получения ипотечного займа – кредит под поручительство лица, которое имеет кристально чистое «досье заемщика» и необходимую платежеспособность.

Другой способ – это повременить с оформлением ипотеки и оформить несколько более мелких кредитов. При этом обязательно вернуть эти займы необходимо вовремя, без каких либо нарушений договорных обязательств и только после этого идти в банк и оформлять ипотечный заем.




Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


4509
17.11.2012 18:54
В закладки
Версия для печати


Также читайте