1
+1
0
Какой будет в 2016 году ипотека на земельные участки?
Ипотечные кредиты выдаются сегодня не только на приобретение недвижимости. Благодаря им человек может стать собственником земельного участка, который в дальнейшем будет использоваться под застройку дачного домика или полноценного загородного дома. Сегодня интерес к таким программа значительно уменьшился из-за нестабильной экономической ситуации, которая может становиться причиной различных финансовых проблем, поэтому и предложений кредитования земли стало меньше.
Особенности земельной ипотеки в 2016 году
Участок земли человек приобретает в большинстве случаев для строительства собственного дома или для инвестирования собственных средств. Второй вариант сегодня встречается редко, так как об инвестировании люди сегодня вспоминают нечасто. Причиной тому становится подорожание всех товаров и многих услуг, в то время как заработные оплаты остались практически на том же уровне. Еще одной причиной спроса на земельную ипотеку стало значительное увеличение цен на строительные и отделочные материалы.
Специалисты считают, что в 2016 году ситуация в области ипотечного кредитования на земельные участки вряд ли сильно измениться. Такие предложения будут представлены в некоторых банках. На любую землю взять кредит не получиться, так как банки предъявляют к участкам свои требования. В обязательном порядке проводится проверка чистоты выбранной земли, не должны нарушаться никакие законы земельного права. Так как земля, на которую оформляется ипотека, становится залоговым имуществом, то в обязательном порядке производится проверка ликвидности объекта. Низколиквидные объекты в большинстве случаев получают отказ, а все потому, что невостребованный объект в случае конфискации за кредитные долги продать будет очень сложно.
Земельная ипотека в 2016 году будет выдаваться только после внесения заемщиком обязательного первоначального взноса. Если раньше этот показатель оказывался в большинстве случаев на значении в 10%, то сегодня ситуация изменилась в сторону повышения и теперь заемщику придется платить 25 или даже 30% от стоимости участка.
Предложение от Сбербанка
В 2016 году ипотечный кредит для приобретения земли можно будет получить в Сбербанке. Программа носит название «Загородная недвижимость» и у нее есть свои условия. Минимально такой ипотечный проект разрешает брать человеку сумму в 300 тысяч. Первоначальный взнос является обязательным и составляет 30% от общей суммы стоимости выбранного объекта. Сроки определяются индивидуально и не могут превышать 30 лет. Годовая ставка по данной ипотеке установлена на показателе в 13%. Возможно в следующем году ставка по данному кредиту снизиться, но произойдет это только в случае понижения Центробанком ключевой ставки.
Получение земельного кредита в 2016 году не будет ничем отличаться. Человеку следует узнать перечень необходимых для сделки документов. После того как они собраны, нужно обратиться в ближайшее отделение и подать заявку на земельный кредит. Особенность кредитования земельного участка заключается в возможности сэкономить на страховании залогового объекта от разрушений или полной утраты.
