Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 0
0
-1 0
Как взять ипотеку на перепланировку квартиры?

Как взять ипотеку на перепланировку квартиры?


На всей территории Российской Федерации на протяжении многих лет действует закон о наказании за несогласованную перепланировку квартиры. Самой серьезной мерой наказания является лишение владельца собственного объекта недвижимости. Но, чаще всего владельцев квартиры заставляют возвращать помещение в первоначальное состояние. Все дверные проемы и стены должны быть восстановлены.


Многие не знают, что ипотека –это большой денежный займ под залог объекта недвижимости, потратить который можно не только на приобретение квартиры или частного дома, но и на ремонт объекта недвижимости.

Ипотека на перепланировку: нюансы

В типовом договоре на предоставление заемных средств клиенту банка на покупку объекта недвижимости имеется пункт, в котором указано, что никто не имеет права делать перепланировку в квартире, находящейся в качестве залогового имущества у кредитной компании. Финансовая организация ко всему прочему оставляет за собой права в любой момент времени проверять состояние квартиры и навещать заемщиков.

Но, в сложившейся обстановке на отечественном ипотечном рынке ведутся «бои» за новых клиентов. Следовательно, банки вынуждены идти на уступки и разрешают в особых случаях проводить перепланировку помещения. Но, делать эти работы можно только при согласии экспертов БТИ и самого банка.

Пакет документов

В соответствии с отечественным законодательством любой человек, решивший заняться капитальным ремонтом, обязан связаться с местным жилищно-коммунальных хозяйством и согласовать все вопросы.

К примеру, в некоторых случаях, когда у собственника жилья не было разрешения, городская жилищная инспекция выносила предписанию, в соответствии с которым, владелец квартиры был обязан восстановить снесенную стену.

Это необходимо, потому как отсутствие несущей стены подвергало опасности жизни проживающих в многоэтажном доме. Но, если недвижимость взята в кредит, то первоначально клиент обязан обратиться в финансовую компанию и уже после идти в ЖЕУ.

Некоторые банки предлагают своим клиентам даже услуги специалистов, которые помогут со сбором документов и подскажут, законна или нет будущая перепланировка квартиры.

За то, чтобы рассмотреть такую заявку кредиторы зачастую берут комиссионные в диапазоне от двух до пяти тысяч рублей.
Как только банк даст «добро», клиент может приступать. Помимо стандартного пакета документов для оформления ипотечного кредита необходимо будет предоставить данные, подтверждающие ликвидность имущества и кредитоспособность потенциального заемщика.
В большинстве своем банки требуют оформлять страховку залогового жилья и трудоспособности потенциального заемщика.

Теперь, когда все документы на руках, можно смело идти в ЖЕУ и подавать прошение о перепланировке. Следует понимать, что владелец квартиры не может отклоняться от плана, согласованного с обеими организациями.
Документы о ремонте должны быть предоставлены в банк и приложены к договору на предоставление услуг.

Для многих заемщиков ипотека под залог - единственный вариант получения займа на квартиру. каким может быть залоговое имущество при ипотечном кредитовании мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.

Между тем, недавно опубликованы лучшие антикризисные кредитные предложения 2018 года без поручителей, с минимальным набором документов.


Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


2311
22.04.2015 23:41
В закладки
Версия для печати