Как осуществляются в России программы социальной ипотеки ?

Что подразумевают программы социальной ипотеки?

Под действие этих программ попадают не только очередники, но и военнослужащие, молодые семьи, бюджетники. Первоначально, социальная ипотека предполагала льготную продажу жилья нуждающимся за счет возводимых в городах новостроек. Сейчас возможности обзавестись своим жильем стали шире, льготы могут распространяться на квартиры, расположенные в тех домах, что были отстроены ранее. Одна из программ ипотеки для малоимущих может оказать такую помощь, как компенсированная процентная ставка. В рамках других проектов могут предоставляться субсидии, чтобы оплатить часть жилья, или же осуществляться продажа квартир, построенных за счет государства, по более низкой стоимости. Каким видом социальной ипотеки можете воспользоваться именно вы можно выяснить, обратившись в местный жилищный отдел исполкома. В нем вы можете также поинтересоваться условиями предоставления льгот, сроком кредитования, а также попросить рассчитать ежемесячные выплаты и значение первоначального взноса. Для того, чтобы воспользоваться одной из программ социальной ипотеки придется соответствовать не только требованиям государства, но и определенным банковским критериям. Для оформления займа обязательно предоставление справки о доходах, выписки из трудовой, с указанием стажа, и конечно - наличия постоянной регистрации. При этом, такое обязательство как ипотечное страхование распространяется на участников льготных социальных программ безо всяких поблажек.

Кому и чем поможет государство?

Молодые семьи согласно с льготными программами могут претендовать на получение материальной помощи от государства для покупки жилья. Предварительно необходимо доказать, что семье требуется улучшение жилищных условий. При этом величина субсидии будет определяться стоимостью за метр квадратный жилплощади в конкретном городе и наличием детей в семействе. Для бездетных субсидию дадут на 35% от цены жилья, тем же семьям, в которых дети есть, можно рассчитывать на 40% помощи. Количество жилплощади, на которую можно претендовать, также напрямую соответствует составу семьи. Семья из двоих человек максимально может надеяться на 42 кв.м., когда же членов семьи три или больше, то расчет жилплощади идет исходя из минимума – 18 кв.м. на жильца. Кроме того, у семьи должна быть финансовая возможность оплатить оставшуюся долю стоимости жилья, купленного в кредит.

Программы социальной ипотеки могут помочь в обретении жилья и военным. Для них они подразумевают накопительную систему, при которой на персональный счет военного ежегодно зачисляется определенная сумма, зависящая от звания и срока службы. Эти взносы регламентируются правительством и регулярно модифицируются с учетом инфляции и внутренней экономической ситуацией в стране. Собранная на этом счету сумма может быть применена только для покупки недвижимости, полностью или в виде определенной части при кредитовании.