0
0
0
Ипотека молодым специалистам в России
Сегодня обзавестись собственным жильем – задача не из легких, в частности, если дело касается молодых людей до 30 лет. Раньше студент по окончанию ВУЗа или ПТУ мог рассчитывать на трудоустройство, стабильную работу и как минимум комнату в общежитии, а в идеале и квартиру от предприятия. Сегодня обеспечивать себя вышеперечисленным каждому молодому человеку приходится самостоятельно. На что же остается рассчитывать молодежи? Учитывая рыночную стоимость недвижимости – о приобретении собственной квартиры за личные средства остается только мечтать. Речи не может идти даже об ипотечном займе, так как в среднем ежемесячные платежи по ипотеке рассчитываются в пределах 14 тыс.рублей, а заработок молодого специалиста, едва ли дотягивает до этой цифры. Исходя из этих не очень оптимистичных подсчетов, некоторые предприятия нашего государства стали применять программу жилищного кредитования с целью мотивации и сохранения ценных молодых кадров.
Могут ли молодому специалисту дать кредит?
Получение ипотеки – процесс длительный и трудоемкий, и оформить ее даже состоявшемуся гражданину не так-то уж и просто. Для молодых же это и вовсе проблематично. Даже с учетом достаточного для ипотеки заработка, немногие финучреждения захотят связываться с молодыми, пусть даже перспективными, заемщиками. Впрочем совсем оставить без внимания такую категорию соискателей было нельзя. В помощь им предусмотрена ипотечная программа, которая выдается некоторыми предприятиями на льготных условиях.
К сожалению, эта программа не разработана в государственных масштабах, как например, «Военная ипотека», а оформляется на региональном уровне с помощью предприятий. Ее участниками чаще всего становятся сотрудники госпредприятий, реже – частных компаний, работодатели которых заключают договора с финучреждениями, с целью предоставления выгодных условий ипотечного займа своим кадрам. Зачастую, для молодого сотрудника такая ипотека одновременно подразумевает и оформление долгосрочного контракта с работодателем.
На кого распространяется данная программа?
В категорию участников программы попадают молодые люди возрастом до 30 лет, имеющие диплом о среднем или высшем образовании и трудоустроенные на предприятии, которое предоставляет своим кадрам возможность получения жилья в кредит. Претенденты на получение займа могут рассчитывать на субсидирование авансового взноса и снижение процентов по ипотечному займу в рамках, установленных работодателем и финучреждением.
Для льготного оформления недвижимости в кредит соискателям потребуются стандартные для ипотечной процедуры документы и диплом об образовании. Ввиду того, что государством не предусмотрено единой программы кредитования молодых кадров, условия получения такого займа могут быть продиктованы соглашением работодателя и финучреждения. Одним из типичных примеров предоставления подобного займа является ипотека сотрудникам РЖД.
Ипотека молодым специалистам РЖД
Эта программа специально разработана государством для сотрудников РЖД. Согласно программе молодые сотрудники могут получить кредит на выгодных условиях. Прежде всего, такая ипотека привлекает отсутствием авансового взноса. Оформляется такой заем на срок до 15 лет под 10,5% годовых для молодых и 12% для остальных сотрудников РЖД.
Взять ипотеку может каждый сотрудник РЖД без учета стажа работы, главное – стать в очередь на получение. После чего остается только выбрать банк с подходящими условиями. При этом не стоит забывать о возможных подвохах.
Следует отметить, что эта льготная ипотека предоставляется только действующим сотрудникам предприятия, а в случае их увольнения теряется и право на получение льгот, и оплата по кредиту осуществляется на общих условиях финучреждения.
