Новости












Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 2
+2
-1 0
Можно ли приобрести загородный дом в кредит?

Можно ли приобрести загородный дом в кредит?

В современном мире на пике цивилизации, когда города кишат автомобилями, а в воздухе находиться смог, так порой хочется сбежать в тихий уголок на лоно природы. Однако найти такой уголок иногда проблемно. Можно поехать отдохнуть на курорт или турбазу, но это всего на несколько дней, за которые придется отдать не малую сумму, а если хочется отдохнуть не раз за год, то в итоге такая потребность выходит в копеечку. Не лучше ли построить собственный загородный дом, где вы сможете с комфортом, без лишних «глаз», в удобное для вас время отдохнуть? Если своих денег на постройку или покупку готового помещения нет - можно их одолжить.

Каким бывает загородный дом в долг?

Стать владельцем загородного дома возможно несколькими способами:
- приобрести землю и самостоятельно застроить помещение;
- купить неоконченное строительство вместе с землей;
- купить уже построенный дом по программе целевого одалживания;
- купить землю для застройки под залог уже имеющегося имущества;
- купить уже построенный дом под залог имеющегося имущества;
- купить дом по «адресной программе».

Отличаются эти способы приобретения дома залогом. То ли это будет имущество, которое у вас уже имелось до приобретения дома или земли под застройку, например, квартира, то ли им станет непосредственно сама земля и дом. Что касается адресной программы, то она подразумевает кредитование россиян банком по совместной программе с застройщиком. Рекламу таких программ часто можно увидеть при продаже домов в отдельных коттеджных городках или жилых комплексах.

Кредит на загородный дом и его препятствия

К сожалению, загородное одалживание в России не сильно популярно среди банков. Точнее теоретически возможность взять в долг денег в банке на постройку или покупку дома имеется в каждом банке, но вот практически большинство заемщиков встречается с такими требованиями, что впоследствии отказываются от своей идеи. Так почему же данный процесс настолько проблематичен?

Неприязнь банкиров к коттеджному кредитованию проявляется в отказах давать деньги в долг для застройки, в чрезмерных требованиях по части обеспечения, по части качества самого помещения и прочих нюансах. Если вы, например, мечтаете построить оригинальное помещение, например здание без углов, то на такую загородную мечту банк точно денег не даст. Почему? Причина кроется в ликвидности таких зданий. Стоимость загородных домов достаточно большая, а значит, приобретение таких домов в ближайшем будущем не станет массовым явлением. Если же вдруг банку придется конфисковать помещение в счет долга, то он встретиться с немалыми трудностями при его продаже, а учитывая размер займа, который подразумевается при загородном кредитовании, то для «мечтателей» он вполне может стать неподъемным. Те же граждане, которые в состоянии взять такой кредит зачастую могут построить или купить данное помещение без использования заемных средств.

Где найти дополнительные средства на загородный дом в кредит?

Согласно нашему законодательству, семьи с двумя и больше детьми могут использовать материнский капитал при ипотечном кредитовании. Заем на дом также ипотечный, поэтому вам никто не мешает использовать эти деньги. Для того чтобы истратить маткапитал на загородный дом в кредит, необходимо, как и при ином ипотечном кредите собрать соответствующие документы: копию кредитного договора, копию паспорта, ИНН, копию свидетельства о госрегистрации права собственности на дом и землю, справку от кредитора об остатке долга, написать заявление в банк, приобрести сертификат о праве на маткапитал. Все эти документы необходимо будет собрать и представить в пенсионный фонд, с указанием реквизитов получателя маткапитала.

Между тем, недавно опубликованы лучшие антикризисные кредитные предложения 2018 года без поручителей, с минимальным набором документов.


Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


2180
23.06.2013 22:47
В закладки
Версия для печати


Также читайте



Комментарии

  • xmeded 24.06.2013 05:39    
    Загородный дом не очень выгодно содержать, а брать в кредит дополнительная трудность на семейный бюджет.