Причины продажи недвижимости в ипотеке?

Первый вопрос, который всегда возникает у ипотечных заемщиков, планирующих проведение продажи ипотечного объекта, касается законности проведения сделки. Она будет вполне законной, но только в том случае если купля-продажа объекта ипотеки будет проведена в соответствии со всеми нормативами и требованиями действующего законодательства. Существует определенный перечень причин, когда человек может обратиться к продаже недвижимости в ипотеке.

Потеря ежемесячного дохода

Такие кардинальные перемены в жизни заемщика могут стать серьезным основанием для продажи недвижимого объекта, на который была оформлена ипотека. Причиной потери дохода могут билль банкротство индивидуального предпринимателя, сокращение с основного места работы и пр. Никто от таких негативных изменений в жизни не застрахован. Попав в подобную ситуацию, продажа недвижимости станет лучшим решением, чем накопление долгов из-за невозможности выполнить обязательства.

Потребность в увеличении площади

За многие годы ипотечного кредитования могут произойти изменения в семье, к примеру, может родиться ребенок или даже несколько детей. В старом жилье может стать тесно и тогда придется подумать про приобретение более просторного объекта недвижимости. Можно оформить еще один ипотечный кредит, если хватит средства на выплату двух ипотек, но в большинстве случаев приобретение недвижимости большей площади сопровождается одновременной продажей уже имеющегося ипотечного объекта. Вариант с двумя ипотеками выбирать никто не советует, так как это очень большая нагрузка и в случае финансовых сложностей у такого заемщика появится вдвое больше проблем.

Личные обстоятельства

Под такой причиной могут скрываться разные изменения в жизни заемщика, к примеру, семья решила переехать. В данном случае ей придется покупать недвижимость на новом месте, а старый объект уже будет не нужен и подлежит продаже. Бывает так, что супруги разводятся и решают продать ипотечный объект, потому как никто из более не желает выполнять обязательства по кредиту, да еще и заниматься выплатой компенсации бывшей второй половинке. Возможны ситуации, когда просто заемщик устал от многолетней выплаты ипотечного кредита и решил облегчить свою жизнь через продажу ипотечного объекта.

Запланированный заработок

Многие знают, что приобретая объект на начальном этапе строительства, можно заключить очень выгодную сделку. После введения здания в эксплуатацию стоимость квартиры значительно повысится. Человек может оформлять сделку на первых этапах стройки и продавать уже готовый объект по значительно большей стоимости, тем самым зарабатывая неплохие деньги. Доход оказывается внушительным и с лихвой перекрывает все расходы, понесенные при оформлении и выплате ипотеки.