Что потребуется для кредита под залог недвижимости

В качестве такой гарантии может выступить недвижимость, которая вам принадлежит. Это интересный вариант, который позволяет получить крупный кредит даже если вы не являетесь идеальным заемщиком. А еще он более дешев, чем займы без обеспечения. Правда, одного наличия у вас залога недостаточно.

Текущий статус занятости

Конечно, залог является очень хорошей подстраховкой. Однако банк все равно захочет свести к минимуму свои предполагаемые хлопоты по его продаже. Ему проще, когда заемщик исправно платит по кредиту. И вам придется доказать, что вы сможете это сделать. Для этого нужно будет подтвердить требуемый банком стаж работы на последнем месте. Сейчас эти требования снизились, достаточно того, чтобы вы устроились на текущую должность полгода назад. Редкие кредиторы требуют, чтобы этот срок составлял не менее 12 месяцев.

Документы в порядке

Так как залог – важная составляющая вашей с банком сделки, будьте уверены в том, что будущий залогодержатель непременно захочет убедиться правильности всех документов. Право собственности, планировка, метраж – все должно соответствовать фактическому состоянию.

В противном случае вам этот залог не застраховать, да и банк не захочет связываться с недвижимостью, с продажей которой возникнут проблемы.

Кредитная история – пусть даже и не идеальная

На какой бы кредит вы не подавали заявку, банк все равно заинтересуется вашим финансовым прошлым. Конечно, чем существеннее ваше обеспечение сделки, тем более лояльно кредитор отнесется к тому файлу, который предоставит ему БКИ.

Но если в нем обнаружатся злостные просрочки, банкротство или принудительное взыскание долгов, скорее всего, в кредите вам откажут. Даже в кредит под залог недвижимости.

Еще немного о ваших доходах

Стаж – это хорошо, но банку будет интересно еще и сколько вы зарабатываете. Идеально, конечно, было бы принести ему официальную справку по всей форме. Но так не всегда возможно. Дополнительные гарантии позволят обойтись справкой по форме работодателя. Например, если вы трудитесь неофициально. Правда, такой вариант встречается все реже.

Главное, что ваших доходов должно хватить для обслуживания долга. То есть после оплаты текущих расходов и платежа по кредиту под залог недвижимости, у вас должно оставаться еще немного денег на поддержание прежнего образа жизни. Все эти подсчеты банк ведет самостоятельно, и если сочтет, что платеж будет для вас непосильным, в кредите вам откажут либо предложат взять меньшую сумму.

Возраст заявителя

Вы удивитесь, но это тоже будет важным. Как правило, кредит под залог недвижимости берут на длительный период. И если минимальная граница будет возрастом совершеннолетия при соблюдении прочих условий, то верхней станет возраст выходы на пенсию. То есть вы должны будете успеть вернуть полностью долг до наступления этого возраста. Именно из этих соображений будет исходит банк, определяя срок погашения кредита. и не забудьте спросить, сможете ли вы ппогасить долг по кредиту досрочно.